Un garage attenant représente l'espace idéal pour agrandir votre habitation : il est déjà construit et accessible directement depuis votre maison. Une fois vos besoins clairement définis et votre autorisation d'urbanisme obtenue, votre projet peut se concrétiser. Transformer le garage en chambre d'amis, en salle familiale, en salle de jeux ou en tout autre espace de vie supplémentaire relève de la conception, de la planification et du travail.
Le matériel nécessaire
- Papier millimétré
- Solives de plancher
- Montants en bois traité de section 5 x 15 cm
- Isolant
- Plaques de plâtre
- Enduit et bande à joint
Les étapes de la transformation
1. Concevoir et faire valider votre plan
Dessinez votre projet sur papier millimétré afin de matérialiser vos idées. Mesurez chaque côté du garage puis, en adoptant une échelle où un carreau équivaut à 30 cm, vérifiez que vos aménagements tiennent réellement dans la pièce. Présentez ensuite vos plans au service urbanisme de votre mairie pour obtenir un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux. Cette étape garantit le respect de toutes les normes et réglementations en vigueur.
2. Vider et sécuriser le garage
Débarrassez le garage de tout ce qu'il abrite actuellement. Ce lieu sert souvent à entreposer des objets potentiellement dangereux ; chaque précaution doit donc être prise pour garantir la sécurité de la future pièce. Retirez les crochets, les poulies et toutes les fixations du mécanisme de la porte de garage.
3. Fermer l'ouverture de la porte de garage
Déposez la porte de garage et mesurez la hauteur ainsi que la largeur de l'ouverture. Coupez deux planches de 5 x 15 cm à la largeur de cette ouverture. Prévoyez suffisamment de montants verticaux, espacés d'environ 40 cm, dont la hauteur correspond à celle de l'ouverture moins 10 cm. Clouez chaque montant perpendiculairement aux deux traverses horizontales. Une fois l'ossature assemblée, mettez-la en place dans l'ouverture et fixez-la solidement.
À l'extérieur, habillez le nouveau mur avec des panneaux OSB ou du contreplaqué, un papier pare-vapeur et un revêtement de façade assorti à celui de votre maison. Isolez ce mur, ainsi que les murs existants si nécessaire, puis terminez l'intérieur avec des plaques de plâtre ou des lambris.
4. Traiter le sol en béton
Frottez le sol avec un nettoyant pour béton de qualité, en suivant les instructions du fabricant. Vous pouvez ensuite appliquer un traitement de surface et conserver l'aspect béton décoratif, ou recouvrir le sol de carrelage, de parquet ou de moquette selon vos préférences.
5. Installer un plancher surélevé (option)
La construction d'un plancher surélevé constitue une autre possibilité intéressante. Achetez des solives en magasin de bricolage, découpées à la largeur exacte de la pièce, et espacez-les d'environ 60 cm. Fixez-les au mur à l'aide d'un cloueur incliné de manière à traverser la solive et à s'ancrer dans le mur. Déposez un cordon de colle spéciale plancher sur le dessus des solives, puis posez des panneaux de contreplaqué ou d'OSB rainurés-languettés de 19 mm d'épaisseur. Ce type de plancher offre l'avantage de créer un espace utile pour faire passer la plomberie ou les gaines de ventilation, si besoin.
6. Préparer les murs pour la finition
Préparez vos murs à recevoir de la peinture ou du papier peint. Rebouchez tous les trous et imperfections des plaques de plâtre avec un enduit adapté. Posez de la bande à joint et appliquez de l'enduit sur les zones abîmées ou rugueuses, puis lissez la surface avec un chiffon humide. Laissez sécher parfaitement avant d'appliquer la peinture ou le papier peint. Des lambris peuvent également masquer les défauts importants ; pensez alors à tenir compte de leur épaisseur supplémentaire autour des luminaires et des moulures.
Points à ne pas négliger
Au-delà du gros œuvre, pensez à adapter les différents réseaux : l'installation électrique devra être conforme aux normes applicables aux pièces habitables, tandis que le chauffage et la ventilation devront être étudiés pour garantir un bon confort thermique. La hauteur sous plafond et l'apport de lumière naturelle, par exemple grâce à une fenêtre intégrée dans le nouveau mur, contribueront également au caractère agréable et fonctionnel de votre nouvel espace de vie.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007126927.html