Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation dans votre maison, vous poursuivez généralement plusieurs objectifs. Ces objectifs ne s'excluent pas mutuellement et se répartissent en trois grandes catégories : augmenter la valeur et l'attractivité du bien sur le marché immobilier ; réduire les coûts énergétiques et rendre la maison plus écologique ; ou encore repenser l'espace pour mieux répondre aux besoins de votre famille.
Augmenter la valeur et l'attractivité du bien
La cuisine et les salles de bains sont les deux pièces qui influencent le plus les acheteurs potentiels. Pour les moderniser à moindre coût, conservez la plomberie existante dans la mesure du possible. Si vos meubles sont encore en bon état mais démodés, remplacez simplement les façades, repeignez-les ou ajoutez de nouvelles poignées. Modernisez l'éclairage, installez des appareils électroménagers économes en énergie (de classe A ou certifiés Energy Star), envisagez de remplacer les plans de travail datés, puis appliquez une couche de peinture fraîche et refaites le carrelage si nécessaire. Terminez par le renouvellement des rideaux, rideaux de douche et serviettes.
Dans l'ensemble de la maison, pensez à actualiser les luminaires, la peinture et les revêtements de sol. Soignez l'attrait extérieur en repeignant la façade si elle en a besoin. Mettez en valeur les éléments architecturaux en leur donnant une couleur différente du reste de la maison. Éliminez les buissons envahissants, modernisez l'éclairage extérieur et créez une entrée ouverte et accueillante.
Réduire les coûts énergétiques
Bonne nouvelle : de nombreuses aides publiques existent pour aider les ménages à réduire leurs dépenses énergétiques et à adopter des solutions écologiques, notamment sous forme de crédits d'impôt et de primes. Commencez par améliorer l'étanchéité de la maison : colmatez les fuites d'air, renforcez l'isolation et remplacez les fenêtres et portes vieilles de plus de quinze ans.
La mise à niveau des systèmes de chauffage et de climatisation offre un excellent retour sur investissement. Il en va de même pour le remplacement du ballon d'eau chaude ou l'installation d'un chauffe-eau instantané sans réservoir.
Appliquer une surface blanche ou réfléchissante sur le toit limite l'absorption de chaleur. Installer des stores ou des volets à l'extérieur des fenêtres peut également contribuer à faire baisser vos factures d'énergie.
La plantation d'arbres est essentielle, surtout si vous choisissez leur emplacement de manière stratégique. Le Heat Island Group, groupe de recherche du Lawrence Berkeley National Laboratory financé conjointement par le département américain de l'Énergie et l'Agence américaine de protection de l'environnement, fournit des informations précieuses à ce sujet. Plantez des conifères au nord et à l'ouest de la maison pour la protéger des vents hivernaux. Optez pour des arbres caducs au sud : ils laissent passer le soleil en hiver et offrent de l'ombre en été. Ombragez votre climatiseur avec des arbres, des arbustes ou une structure non végétale, car il fonctionne plus efficacement lorsqu'il reste au frais. Enfin, plantez des arbres à l'est et à l'ouest de la maison pour atténuer l'ensoleillement estival.
Repenser l'espace selon les besoins de la famille
Dans un marché immobilier difficile, il peut être plus avantageux financièrement de réaménager sa maison que de déménager. Cela peut consister à transformer un bureau en chambre en y ajoutant un placard pour accueillir une famille qui s'agrandit. Vous pouvez aussi exploiter le sous-sol ou les combles et les aménager en pièces à vivre. L'ajout d'une salle de bains augmente la valeur du bien tout en améliorant le confort quotidien. Beaucoup de propriétaires choisissent également d'installer un home cinéma. Enfin, un petit projet très apprécié consiste à personnaliser les placards sur mesure, ce qui permet de maximiser l'espace de rangement utilisable.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125756.html