Les maisons ne durent pas éternellement. Tôt ou tard, une habitation très ancienne doit être démolie. Cette opération soulève des préoccupations bien particulières, notamment par où commencer. Une démolition mal exécutée, sans réflexion préalable sur la sécurité, peut entraîner des blessures graves, voire la mort. Avant d'entamer un projet de démolition, prenez le temps de réfléchir : une planification minutieuse vous épargnera bien des tracas.
Obtenir les permis nécessaires
Dans de nombreuses municipalités, un permis est exigé pour toute démolition. Dans le cadre du processus d'autorisation, l'inspecteur en bâtiment local déterminera la méthode de démolition la plus appropriée et vous conseillera sur les techniques à privilégier : dynamitage, bulldozage ou utilisation d'une boule de démolition. Consultez d'abord votre service du bâtiment ou de sécurité local afin de connaître les permis requis.
Gérer les matériaux dangereux
De nombreuses maisons anciennes contiennent de l'amiante dans l'isolation ainsi que de la peinture à base de plomb. Ces deux matériaux présentent des risques connus pour la santé et doivent être pris en compte. L'Agence de protection de l'environnement (EPA) impose des règles strictes à leur sujet : tout l'amiante doit être retiré avant la démolition. Dans le cadre du processus de permis, le service du bâtiment peut procéder à une analyse pour déterminer si une équipe spécialisée dans les matières dangereuses (hazmat) doit être mobilisée pour éliminer l'amiante et le plomb.
Établir un plan d'action
Si aucun matériau dangereux n'a été détecté, élaborez un plan d'action détaillé. Généralement, une maison est démolie de haut en bas : on commence par retirer les bardeaux, puis on passe au platelage du toit. Ensuite, on démonte les chevrons avant de s'attaquer aux murs. Détruire une maison se fait donc dans l'ordre inverse de sa construction. Prévoyez également des conteneurs de grande capacité, car la démolition génère une quantité considérable de gravats.
Penser au recyclage
Une grande partie du bois de construction peut être recyclée. Plutôt que de le brûler ou de le jeter, envisagez de le réutiliser pour construire une autre maison, de le vendre ou d'en faire don à des œuvres caritatives. Le câblage en cuivre et la plomberie de la maison peuvent également être recyclés, tout comme les moulures anciennes ou les briques de valeur patrimoniale.
Entraînement des pompiers
Certains services d'incendie aiment entraîner leurs nouvelles recrues sur de vieilles maisons qu'ils enflamment intentionnellement. Contactez votre caserne de pompiers locale avant la démolition afin de savoir si elle serait intéressée par votre propriété pour ses exercices. Après l'incendie, les pompiers s'occupent généralement du nettoyage des débris. Il s'agit d'un excellent projet de service communautaire : l'entraînement en conditions réelles n'a pas son pareil. De plus, cette démarche peut vous offrir des avantages fiscaux non négligeables.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125554.html