La démolition d'une habitation exige toujours l'obtention de permis, dont la nature exacte varie selon les règlements municipaux. Renseignez-vous auprès de votre administration locale pour connaître les exigences en vigueur. Vous devrez présenter des documents prouvant que vous êtes bien propriétaire de la maison à démolir, accompagnés d'un plan du site.
Selon l'âge de la construction, il peut également être judicieux de récupérer et de revendre certains éléments intérieurs ou extérieurs avant le début des travaux.
Les premières démarches
Contactez un spécialiste de l'environnement pour faire inspecter la maison à la recherche de matériaux dangereux, tels que la peinture au plomb ou l'amiante. Si ces substances sont présentes, une décontamination est obligatoire avant tout début de démolition.
Avant d'entamer les travaux, vous devez aussi faire couper tous les raccordements aux réseaux (électricité, gaz, eau). Pensez à recycler ou réutiliser les éléments récupérables : des entreprises spécialisées dans la restauration de maisons anciennes peuvent retirer les portes, luminaires, lambris et autres composants susceptibles d'être réemployés ailleurs.
Faire appel à un entrepreneur en démolition
De nombreux entrepreneurs se spécialisent dans la démolition de maisons. Choisissez un professionnel assuré et titulaire des licences nécessaires pour ce type de travaux. Contrairement aux entrepreneurs généraux du bâtiment, ces spécialistes connaissent toutes les exigences relatives à l'élimination des matières dangereuses et peuvent organiser la récupération des matériaux ou l'intervention de spécialistes environnementaux.
Un expert en démolition peut également procéder à une « déconstruction » de votre maison, c'est-à-dire la démonter pièce par pièce afin de récupérer les matériaux recyclables.
La démolition par le feu
Les pompiers ont besoin de s'entraîner. Dans certaines situations, le service d'incendie local peut brûler une maison destinée à être rasée, permettant ainsi aux nouvelles recrues de perfectionner leurs compétences. Renseignez-vous auprès du service d'incendie de la municipalité où se situe la construction pour savoir si cette option est envisageable dans votre cas.
Cette méthode nécessite des permis supplémentaires, notamment ceux délivrés par l'agence de protection de l'environnement. Tout matériau contenant de l'amiante doit impérativement être retiré de la maison avant l'incendie contrôlé : carreaux de plafond et de sol, bardeaux de toiture, bardage, isolants, gaines de tuyauterie et chaudière.
L'abattage de la structure
Le processus de démolition proprement dit peut durer d'un jour à une semaine, selon la taille de la structure et son accessibilité. Généralement, l'expert utilise une excavatrice hydraulique pour abattre la maison, les matériaux étant chargés dans des bennes.
L'entrepreneur doit évacuer tous les débris du terrain, sans laisser aucune trace de l'ancienne construction. Les fondations doivent être entièrement retirées. Si vous prévoyez de construire une nouvelle maison sur le même terrain, vous pouvez gagner du temps et de l'argent en demandant à l'entrepreneur d'utiliser ses engins pour l'excavation ou le nivellement du terrain.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007120012.html