Comme pour tout problème domestique, il existe des règles à respecter et des erreurs à éviter lorsqu'il s'agit d'effectuer des réparations. La réparation des fondations ne fait pas exception. L'un des principaux problèmes pouvant survenir avec une fondation en béton est l'affaissement et la fissuration causés par une mauvaise pose ou une installation sur un sol instable.
Les réparations importantes doivent impérativement être confiées à une entreprise professionnelle spécialisée dans les fondations. En revanche, les problèmes mineurs peuvent tout à fait être corrigés par vous-même, avec seulement quelques outils simples. Ce guide vous explique comment procéder.
Matériel nécessaire
- Pied-de-biche
- Perceuse
- Kit d'injection de polyuréthane pour béton
- Pistolet à calfeutrer
- Mélange de béton
- Truelle
- Résine époxy d'étanchéité de surface
Instructions
Étape 1 : Faire appel à un professionnel pour l'inspection
Avant toute réparation, faites venir un expert en fondations pour inspecter votre structure. Il sera en mesure de vous dire si votre fondation peut faire l'objet d'une réparation par vos propres moyens ou si elle nécessite l'intervention d'un professionnel qualifié.
Étape 2 : Déterminer le type de réparation requise
Demandez à l'inspecteur de vous préciser le type de réparation dont la fondation a besoin : simple réparation de surface, relevage de dalle (slabjacking), réparation de poutres ou stabilisation. Si la fondation nécessite uniquement un relevage de dalle ou des réparations mineures en surface, vous pouvez réaliser les travaux vous-même.
Étape 3 : Choisir la bonne période
Réalisez les travaux pendant la saison sèche, idéalement entre la fin du printemps et le début de l'été. Cette période est optimale car le tassement de l'année précédente s'est déjà produit et le sol entourant la fondation est sec.
Le relevage de dalle (slabjacking)
Étape 4 : Videz complètement la pièce de ses meubles. Retirez la moquette ou le revêtement de sol afin d'exposer la fondation. Inspectez la surface à la recherche de fissures.
Étape 5 : Percez des trous de 4 cm (1-5/8 pouce) autour des zones fissurées de la fondation.
Étape 6 : Chargez le pistolet à calfeutrer avec le mélange d'injection en polyuréthane. Injectez le mélange expansif dans les trous, en profondeur sous la dalle. Cela permettra de soulever la section affaissée pour qu'elle soit au même niveau que le reste de la fondation. Laissez sécher pendant 24 heures.
Étape 7 : Suivez ensuite les instructions ci-dessous pour traiter les fissures de surface restantes sur la fondation en béton.
Réparation des fissures de surface
Étape 8 : Mélangez le béton avec de l'eau jusqu'à obtenir une pâte épaisse. Appliquez ce béton dans les fissures pour combler les creux et les fissures importantes. Laissez sécher pendant 24 heures.
Étape 9 : Étalez la résine époxy sur le dessus du béton ainsi que sur les fissures capillaires. Appliquez la résine à l'intérieur de chaque fissure et sur environ 5 cm (2 pouces) autour, puis lissez-la à la truelle pour l'harmoniser avec la hauteur de la fondation environnante. Laissez sécher pendant 24 heures.
Étape 10 : Remettez en place le revêtement de sol et replacez les meubles dans la pièce. Votre réparation devrait durer de nombreuses années.
Conseil important : si vous constatez des fissures larges, évolutive ou des signes d'affaissement majeur, n'hésitez pas à consulter un professionnel. Une fondation fragilisée peut compromettre la stabilité de toute la maison.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125517.html