Bien que les signes de tassement d'une maison soient souvent attribués à son âge, ce n'est pas toujours le cas. Un tassement peut avoir des origines très variées : infiltration d'humidité dans les murs, fissures dans les fondations créant des déséquilibres de charge dangereux, ou même la simple répartition des meubles dans les pièces. Si vous suspectez que votre maison s'affaisse, il est essentiel de surveiller attentivement les signes suivants afin de vous protéger, ainsi que votre portefeuille, d'une catastrophe potentielle.
Séparation des moulures de couronnement
L'un des indices les plus révélateurs d'un tassement est l'apparition de fissures entre la moulure de couronnement et le plafond. Quelques fissures sont parfaitement normales avec le temps. Cependant, si vous observez un écart nettement visible entre le plafond et la corniche, cela mérite votre attention. Toute fissure supérieure à 6 mm (un quart de pouce) doit être considérée comme un signe de tassement anormal.
Affaissement visible des plafonds
Un autre signe de tassement anormal est la courbure du plafond. Ce phénomène est particulièrement noticeable dans les angles d'une pièce, là où les murs rejoignent le plafond et devraient former un bord bien net. Si vous constatez que certains plafonds semblent gonfler ou s'affaisser, c'est une indication supplémentaire que votre maison se tasse de manière inhabituelle.
Murs courbés ou bombés
Les murs sont en permanence exposés aux regards et constituent donc les indicateurs les plus évidents d'un tassement problématique. Des murs qui semblent légèrement se bomber peuvent révéler une pression anormale exercée sur la structure de la maison. Cette pression peut provenir de la fondation, mais elle peut aussi résulter de quelque chose d'aussi simple qu'un déséquilibre dans la quantité de mobilier entre les différentes pièces. Prenez note des côtés de votre maison qui accueillent la majorité de vos gros électroménagers et de vos meubles lourds. En cas de déséquilibre marqué, redistribuez vos installations de façon plus homogène.
Eau dans le sous-sol ou le vide sanitaire
Une maison qui se tasse peut présenter des fissures dans le plâtre et des trous dans ses matériaux de construction en raison du déplacement des charges. Ces défauts peuvent causer de sérieux dégâts lors d'une forte tempête ou d'une crue éclair. Découvrir de l'eau dans votre sous-sol ou votre vide sanitaire est le signe que votre habitation n'est plus correctement protégée contre les éléments. Une exposition prolongée à l'humidité peut également entraîner des problèmes supplémentaires, comme l'apparition de moisissures.
Quelles démarches entreprendre ?
Que doit faire un propriétaire inquiet qui découvre des traces de tassement ? Dans un premier temps, contactez un inspecteur en bâtiment afin d'obtenir un second avis. Si vous souhaitez un diagnostic véritablement expert, consultez un ingénieur en structure : il pourra déterminer si le tassement observé relève du vieillissement normal du bâtiment ou s'il représente un danger potentiel nécessitant des travaux.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125317.html