Aménager un sous-sol dont le sol est en terre constitue une solution relativement économique pour gagner de l'espace habitable dans une maison. Ce type de sous-sol se compose généralement d'un plancher de terre entouré de murs qui empêchent la structure de s'effondrer. Avant de commencer les travaux, il est essentiel de vérifier la présence de problèmes courants comme l'humidité et les mauvaises odeurs, car s'ils ne sont pas corrigés, ils peuvent compromettre l'ensemble du projet. Une fois le sous-sol propre et sec, le plancher et les murs deviennent les priorités de la rénovation. Les touches décoratives pourront être ajoutées une fois la pièce terminée.
Traiter l'humidité
Comme les murs et le plancher du sous-sol se trouvent sous le niveau du sol, l'humidité y pose fréquemment problème. La pose d'un pare-vapeur sur le sol avant le coulage du béton est indispensable, et une couche épaisse de gravier aide à prévenir les remontées d'humidité. Les murs doivent également être inspectés afin de repérer les fissures, puis scellés pour empêcher l'eau de s'infiltrer.
Pensez aussi à l'extérieur : les zones où l'eau a tendance à stagner près des fondations doivent être re nivelées de manière à ce que l'eau s'écoule loin de la maison plutôt que de former des flaques contre les murs. L'installation d'un drain français ou d'une pompe de puisard peut s'avérer nécessaire si le terrain est particulièrement humide.
Éliminer les mauvaises odeurs
Si le sous-sol dégage une odeur désagréable, commencez par en identifier la source. Bien souvent, des moisissures sont à l'origine d'une odeur persistante. Le sol peut être traité en saupoudrant du bicarbonate de soude sur toute la surface avant de couler le béton. Les murs en parpaings doivent être lavés avec un mélange de bicarbonate de soude et d'eau ; un lavage au vinaigre blanc contribue également à neutraliser les odeurs.
Outre le traitement de l'odeur elle-même, il convient de s'attaquer à sa cause : tout débris susceptible de dégager une mauvaise odeur doit être retiré, et les zones humides asséchées afin que l'humidité ne favorise plus le développement de moisissures. Une bonne ventilation pendant et après les travaux accélérera l'assèchement.
Réaliser le plancher
L'un des aspects essentiels de la rénovation d'un sous-sol en terre est le plancher. Dans la plupart des cas, le meilleur choix consiste à couler une dalle de béton. Faire appel à un entrepreneur professionnel n'est pas obligatoire, mais le propriétaire doit veiller à ce que la terre soit lisse et parfaitement de niveau avant le coulage.
Il est également important de maintenir le niveau du plancher fini sous la lisse basse, c'est-à-dire l'endroit où les murs rejoignent les fondations de la maison. Parfois, de la terre doit être excavée afin de libérer suffisamment d'espace. Pour un résultat optimal et uniforme, toute la dalle devrait être coulée en une seule fois.
Finition des murs et du plafond
La plupart des sous-sols en terre possèdent soit des murs en béton, soit des montants nus appuyés contre les parois de terre pour éviter l'effondrement. Dans certains cas, ces surfaces ont été partiellement recouvertes dans le but de rendre une partie du sous-sol utilisable, notamment lorsque des étagères pour conserves ont été installées.
Avant de poursuivre, retirez complètement tout vieux panneau mural, isolant ou autre matériau ayant pu servir à habiller les murs par le passé. Balayez ensuite tout aussi proprement que possible et aspirez soigneusement afin d'éliminer les excréments de rongeurs, la poussière et autres contaminants.
Les murs peuvent alors être montés directement contre le béton ou réutiliser les montants existants, puis être recouverts de panneaux isolants, de plaques de plâtre ou d'autres matériaux adaptés. Côté plafond, les faux plafonds suspendus sont généralement assez faciles à installer, ou bien des plaques de plâtre peuvent être fixées directement aux solives qui soutiennent le plancher de l'étage supérieur. Pour finir, peindre l'ensemble de la pièce lui donne un aspect frais et soigné.
Conseils supplémentaires
Avant d'entreprendre les travaux, renseignez-vous auprès de votre municipalité : certains projets de rénovation de sous-sol nécessitent un permis de construire, surtout si vous prévoyez d'en faire un espace de vie à part entière. Prévoyez également un éclairage suffisant, une ventilation adéquate et, si la pièce sera occupée régulièrement, une fenêtre de sortie de secours conforme aux normes en vigueur. Ces précautions garantiront un espace confortable, sûr et durable.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/interior-remodeling/1007123714.html