Personne ne connaît mieux que vous ce que vous attendez de votre maison, et cela vaut particulièrement pour l'aménagement de votre sous-sol. Vous êtes la meilleure personne pour planifier cet espace, même si vous comptez faire appel à des entrepreneurs pour réaliser les travaux. La planification commence par un grand nettoyage, une bonne organisation et une évaluation réaliste de l'état actuel des lieux, de votre budget et de l'usage souhaité de la pièce.
Matériel nécessaire
- Un espace de stockage temporaire
- Produits et outils de nettoyage
- Kit de détection de moisissures
- Kit de test de monoxyde de carbone
- Kit de détection de radon
- Kit de test de plomb sur les surfaces (pour les maisons construites avant 1950)
Étapes à suivre
1. Videz complètement le sous-sol
Retirez tous les objets entreposés, l'encombrement, les meubles et les accessoires. Sortez tout, triez, donnez ou jetez ce dont vous ne voulez plus, puis entreposez les affaires que vous conservez dans un local de stockage temporaire.
2. Nettoyez de fond en comble
Nettoyez intégralement le sous-sol, du sol au plafond, fenêtres comprises. Passez l'aspirateur et balayez la poussière, les toiles d'araignée, la saleté et tous les débris accumulés sur les sols et les bouches d'aération. Utilisez de l'eau savonneuse pour récurer les sols, les vitres et toutes les autres surfaces comme les rebords, les plinthes et les encadrements de portes. Nettoyez et inspectez également vos appareils : chaudière, lave-linge, sèche-linge, chauffe-eau et congélateur.
3. Réalisez des tests de sécurité
Effectuez des tests domestiques pour détecter la présence de moisissures, de monoxyde de carbone, de radon et de plomb (si votre maison a été construite avant 1950). Conservez les résultats : ils seront utiles à présenter aux professionnels du bâtiment.
4. Faites réaliser plusieurs évaluations professionnelles
Faites appel à trois à cinq entrepreneurs indépendants pour évaluer votre sous-sol. Demandez-leur d'inspecter l'extérieur du bâtiment et les abords des fondations, y compris jusqu'à au moins 60 cm de profondeur, afin de repérer fissures, joints d'étanchéité desséchés ou desserrés, trous et tout autre dommage. Ne signez aucun contrat à ce stade : demandez simplement une évaluation écrite de l'état de l'espace ainsi que leurs recommandations de réparations et d'améliorations.
5. Consultez le service d'urbanisme local
Prenez rendez-vous avec votre service municipal du bâtiment et de l'urbanisme pour examiner les évaluations des entrepreneurs. Posez vos questions, prenez des notes et renseignez-vous sur les permis et autorisations nécessaires pour les travaux envisagés, ainsi que sur les implications fiscales de votre projet d'amélioration.
6. Établissez un budget priorisé
Analysez les informations recueillies auprès des entrepreneurs et du service d'urbanisme, puis rédigez un budget pour le projet. Prévoyez de corriger en priorité toute situation dangereuse, comme un câblage électrique défectueux ou un traitement anti-moisissures, que vous réalisiez vous-même les travaux ou que vous engagiez un entrepreneur. Envisagez de confier à des professionnels les gros chantiers tels que l'étanchéité ou l'ajout de plomberie.
7. Définissez l'usage futur de l'espace
Renseignez-vous sur les sous-sols aménagés, les projets de rénovation résidentielle et le design intérieur afin de décider comment vous souhaitez utiliser cette pièce. Les points à considérer incluent le revêtement de sol, l'habillage des murs et des fenêtres, le plafond, les rangements intégrés et les espaces à usage spécifique comme une salle de sport, un atelier ou un bureau.
8. Lancez les travaux par étapes
Commencez les travaux progressivement, surtout si vous les réalisez vous-même — par exemple la pose d'un carrelage avec chauffage radiant ou l'installation de nouvelles fenêtres — sauf si votre budget et votre tolérance au chantier permettent un projet global réalisé d'un seul tenant.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007030362.html