Contrairement à ce que leur nom indique, les toits plats ne peuvent pas être parfaitement horizontaux. Toute toiture doit présenter une certaine pente afin de permettre l'écoulement de l'eau de pluie. Un toit dont la pente est inférieure à environ 8 cm par mètre est considéré comme plat. Même dotés d'une légère inclinaison, ces toits restent un défi technique et exigent des revêtements différents de ceux utilisés sur les toitures en pente. Trois grandes familles de solutions existent : la toiture multicouche, la membrane et le revêtement liquide.
La toiture multicouche
Un toit multicouche se compose de plusieurs strates de matériau imperméabilisant — autrefois du papier goudronné, aujourd'hui le plus souvent une matière plastique — alternées avec du goudron chaud ou un composé d'étanchéité, puis recouvertes de gravier. C'est la solution la moins coûteuse pour un toit plat, mais aussi la plus difficile et la plus salissante à mettre en œuvre : sa pose par un particulier est donc rarement envisageable. Ce type de toiture est en outre lourd et nécessite fréquemment un renforcement supplémentaire de la charpente. Enfin, localiser une fuite sur une toiture multicouche peut s'avérer particulièrement compliqué.
Les membranes d'étanchéité
Les membranes regroupent plusieurs types de matériaux, généralement des composés plastiques ou élastomères, livrés en rouleaux ou en feuilles. On distingue principalement :
- L'oléfine thermoplastique (TPO), posée en grands rouleaux dont les joints sont soudés à chaud.
- Le polychlorure de vinyle monocouche (PVC), très proche du TPO tant par son aspect que par son mode de pose.
- Le terpolymère d'éthylène-propylène-diène (EPDM), un caoutchouc synthétique collé à l'aide d'une colle de contact spécifique.
- Le bitume modifié, dont la composition rappelle celle des toitures multicouches, mais qui se pose en couches à partir de rouleaux.
Les revêtements liquides
Les systèmes liquides sont essentiellement employés lors de réfections de toiture, en application directe sur le revêtement plat existant. La mise en œuvre commence par le nettoyage et la réparation de tous les joints, ainsi que des déchirures ou dommages visibles. Une résine d'accrochage est ensuite incorporée dans un tissu polyester déroulé sur l'ensemble de la surface. Un composé liquide noir, à l'aspect goudronneux, permet également de refaire l'étanchéité ou de réparer certaines toitures en membrane.
Comparer les garanties
Les garanties associées aux couvertures de toits plats varient considérablement d'une solution à l'autre. Certains revêtements liquides ne sont garantis que de 5 à 15 ans, et leur application peut être encadrée par des règlements de construction limitant le nombre de couches autorisées. Les toitures multicouches offrent généralement des garanties de 10 à 20 ans, tout en pouvant durer davantage. L'EPDM constitue le matériau le plus accessible pour un bricoleur averti, même si sa colle de contact demande une manipulation rigoureuse : c'est aussi le revêtement le plus durable, certains produits étant couverts jusqu'à 30 ans. Il présente enfin l'avantage d'être le plus simple à réparer en cas de dégât localisé.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123342.html