La construction multifamiliale désigne la réalisation de logements destinés à abriter deux familles ou plus : immeubles d'appartements, copropriétés, duplex et triplex. Lorsqu'un bâtiment multifamilial est construit, les coûts sont généralement calculés par unité individuelle et non comme une maison unifamiliale. Pour obtenir le coût total du bâtiment comme s'il s'agissait d'une maison individuelle, il faut additionner les coûts de construction de chaque unité ainsi que ceux des espaces communs.
Ce dont vous aurez besoin
- Une calculatrice
Instructions
Étape 1 : Calculer le coût des matériaux
Calculez le coût des matériaux de construction pour chaque unité. À l'aide de votre calculatrice, additionnez le prix de tous les matériaux utilisés : meubles de cuisine, revêtements de sol, plaques de plâtre, bois de charpente, luminaires, peinture, quincaillerie, portes, fenêtres et accessoires.
Étape 2 : Calculer le coût de la main-d'œuvre
Évaluez le coût de la main-d'œuvre nécessaire à la construction de chaque unité. Additionnez le nombre total d'heures travaillées par chaque ouvrier, puis multipliez ce chiffre par son taux horaire. N'oubliez pas d'inclure les travailleurs spécialisés tels que les plombiers et les électriciens. Faites ensuite la somme du coût total de toute la main-d'œuvre.
Étape 3 : Calculer le coût des espaces communs
Calculez le coût de construction des espaces communs du bâtiment. Cela comprend le coût des matériaux pour les fenêtres partagées, les allées, les porches, les luminaires, les cloisons sèches et les portes, ainsi que le coût de la main-d'œuvre nécessaire à la réalisation de ces espaces.
Étape 4 : Additionner le tout
Additionnez les résultats des étapes 1, 2 et 3 afin d'obtenir le coût total de tous les matériaux et de toute la main-d'œuvre pour l'ensemble des unités et des espaces communs. Le résultat obtenu correspond au coût du bâtiment considéré comme une maison individuelle.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123187.html