Toute construction de maison exige une gestion attentive du budget pour atteindre vos objectifs. Vous pouvez, par exemple, souhaiter une habitation d'au moins 2 500 pieds carrés (environ 230 m²), dotée de trois salles de bains et de nombreux espaces de rangement. Quelle que soit votre vision, il existe toujours des moyens de faire fructifier chaque dollar investi. En profitant des magasins discount pour acheter vos matériaux, en optant pour des alternatives moins coûteuses ou en réalisant vous-même certains travaux, vous pouvez construire une belle maison sans dépasser votre budget.
1. Commencez par évaluer le coût au pied carré
Établissez votre budget en fonction de la surface à construire. Renseignez-vous d'abord sur le coût moyen de construction au pied carré dans votre région. Si ce chiffre s'élève à 170 $ le pied carré, comparez le budget nécessaire pour une maison de 2 500 pieds carrés avec celui d'une maison de 3 000 pieds carrés. Utilisez ce coût unitaire comme point de départ, puis examinez toutes les options d'économies possibles afin de déterminer si la maison de 3 000 pieds carrés que vous désirez reste réellement accessible.
2. Réduisez les coûts de l'enveloppe extérieure
Cherchez des moyens d'économiser sur les matériaux extérieurs. Par exemple, une maison recouverte de stuc et de bardage coûtera généralement moins cher qu'une construction entièrement en briques. Sachez toutefois que combiner stuc, parement en pierre empilée et quelques touches de briques peut produire un résultat final encore plus esthétique qu'une façade uniforme en briques.
3. Allégez le budget consacré au terrain
Identifiez les moyens de réaliser des économies sur l'achat du terrain. Par exemple, en achetant trois quarts d'acre (environ 3 000 m²) à seulement deux rues d'une résidence fermée haut de gamme, vous pouvez économiser des milliers de dollars. Évaluez si investir davantage dans la maison elle-même ne vaut pas mieux que de résider dans un quartier plus prestigieux. N'oubliez pas non plus l'option d'acheter deux acres de terrain et d'en revendre la moitié pour récupérer des fonds supplémentaires. Attention toutefois : le terrain devra être intégralement payé avant de pouvoir céder une parcelle à un acheteur.
4. Guettez les soldes et les liquidations
Achetez vos revêtements de sol et matériaux intérieurs via les petites annonces. Si vous pouvez acquérir du carrelage, des plaques de plâtre et des sanitaires auprès de constructeurs qui revendent les surplus de leurs chantiers, vous réaliserez de belles économies. Rendez-vous également dans les magasins de liquidation pour découvrir les réductions possibles sur les équipements de salle de bains, de cuisine ou les meubles. Les promotions sur les appareils électroménagers et les luminaires contribuent elles aussi à alléger le budget.
5. Investissez du temps dans les travaux DIY
Prévoyez d'exécuter vous-même une partie des travaux. Si vous maîtrisez l'aménagement paysager ou la peinture, vous pouvez économiser plusieurs milliers de dollars en accomplissant ces tâches pendant vos jours de congé. Gardez toutefois à l'esprit que votre prêteur hypothécaire inspectera régulièrement la maison avant chaque déblocage de fonds. Un tiers du prêt de construction peut vous être versé d'avance, tandis que la deuxième et la troisième tranche seront débloquées après les inspections. Assurez-vous donc de disposer du temps nécessaire pour peindre ou aménager le jardin pendant vos jours libres, tout au long du chantier.
6. Impliquez activement votre constructeur
Votre constructeur doit comprendre votre stratégie. Expliquez clairement à votre entrepreneur général que vous comptez consacrer du temps à réduire les coûts de construction, et demandez-lui de vous aider à identifier les personnes et les ressources utiles. Par exemple, un entrepreneur général connaît souvent un grossiste qui vend de la moquette à prix très réduit. Acheter directement auprès d'une usine de parquet ou d'un fabricant de carrelage peut également s'avérer possible.
En résumé : bâtir sa maison à moindre coût repose sur une planification minutieuse, des choix de matériaux judicieux, l'affût des bonnes affaires et une implication personnelle dans le chantier. En combinant ces stratégies et en collaborant étroitement avec votre constructeur, vous maximiserez chaque dollar investi tout en concrétisant la maison de vos rêves.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123126.html