Comprendre l'emprise au sol d'un bâtiment
Les règlements d'urbanisme locaux définissent des limites quant à la superficie de terrain que les constructions peuvent occuper, selon la zone d'affectation des sols. Ces règlements emploient généralement les termes « emprise au sol » ou « taux d'occupation du sol », exprimés en pourcentage de la superficie totale du terrain. Ce pourcentage inclut non seulement la maison et le garage, mais aussi les constructions accessoires, telles que définies par le règlement local.
Les plans préparés par des architectes ou des concepteurs doivent normalement faire figurer cette donnée sur le plan de situation, accompagnée de toutes les autres informations exigées pour l'obtention du permis de construire.
Ce dont vous aurez besoin
- Un jeu complet de plans
- Une échelle d'architecte (facultatif)
- Une échelle d'ingénieur (facultatif)
- Un surligneur
Étapes à suivre
Consultez le plan de situation
Recherchez les statistiques relatives au terrain : une liste indiquant généralement la superficie du lot, l'emprise au sol ou le taux d'occupation, la surface de plancher brute et la hauteur du bâtiment, souvent placée en bas du dessin. Vérifiez que le taux d'occupation est conforme à la réglementation en vigueur.
Examinez le plan d'étage
Si ces informations ne figurent pas sur le plan de situation, reportez-vous au plan d'étage et cherchez des notes ou annotations contenant les statistiques du bâtiment. Repérez une liste détaillant la surface de plancher brute de chaque construction ainsi que la surface totale bâtie, soit dans une section de notes du cartouche, soit séparément sous le dessin.
Calculez l'emprise au sol vous-même
Sinon, repérez la mention de la surface du bâtiment au-dessus du tracé graphique — le carré ou le rectangle représentant son empreinte au sol. Pour obtenir le taux d'occupation, divisez la somme totale des surfaces bâties par la superficie du lot, puis multipliez le résultat par 100 pour l'exprimer en pourcentage.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007122797.html