Ajouter une chambre à votre maison permet de gagner de l'espace pour une famille qui grandit et peut augmenter la valeur de votre bien immobilier. Réaliser vous-même cette extension vous évite de payer un entrepreneur et vous laisse toute liberté pour apporter votre touche personnelle au design. Attention cependant : les bricoleurs qui envisagent ce projet doivent comprendre qu'il ne s'agit pas d'une tâche facile. Construire une extension peut être aussi difficile et chronophage que bâtir une maison neuve, surtout si elle comprend une salle de bain, une cuisine ou des raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Les travaux préparatoires
Une extension réalisée en autoconstruction exige une préparation minutieuse. Avant tout début de chantier, vous devez déterminer l'emplacement de votre future pièce. Selon HomeAdditionPlus.com, lors de la planification, gardez à l'esprit la position des fosses septiques, des canalisations de drainage ou des conduites enterrées sous votre propriété, ainsi que les câbles électriques souterrains. Si vous ignorez ce qui se trouve sous votre terrain, une visite auprès du service d'urbanisme ou du bureau du logement de votre municipalité peut s'avérer très utile.
Une fois l'emplacement défini, élaborez des plans détaillés et déposez une demande de permis de construire. Il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel, tel qu'un ingénieur certifié ou un architecte, pour vous assister dans la conception des plans : le service d'urbanisme les examinera avec rigueur avant de vous donner son feu vert.
Le financement
Selon HomeAdditionPlus.com, construire une extension soi-même nécessite généralement de contracter un prêt bancaire, sauf si vous disposez de plusieurs milliers d'euros d'économies. Il est donc essentiel d'avoir une idée précise du coût total avant de commencer les travaux.
HomeAdditionPlus.com recommande de dresser la liste complète de tous les matériaux nécessaires, en indiquant leurs prix ainsi que les quantités requises. Cette méthode vous permet de calculer de façon relativement précise le budget global du projet et d'éviter les mauvaises surprises en cours de route.
Le processus de construction
Construire une extension peut s'avérer intimidant. Selon AskTheBuilder.com, une extension résidentielle moyenne demande environ 1 000 heures de travail pour être achevée. Les étapes sont nombreuses : creuser, couler et remblayer les fondations, monter la structure et le toit, installer les raccordements électriques et de plomberie (si nécessaire), poser l'isolant, fixer les plaques de plâtre, puis poncer et peindre. Face à cette ampleur, AskTheBuilder.com recommande vivement de se faire épauler.
Bien que vous et quelques amis puissiez mener le projet à terme, collaborer avec un entrepreneur peut être une sage décision. Cela retire quelque peu au caractère entièrement « fait maison » du projet, mais vous bénéficierez de l'expertise d'un professionnel expérimenté capable de superviser et de vérifier chaque étape du chantier. Cet accompagnement s'avère particulièrement précieux lorsque l'inspecteur du service d'urbanisme viendra contrôler la conformité de votre extension.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122480.html