Si votre maison est construite sur un petit terrain, l'aménagement de vos combles ou de votre grenier peut être une solution idéale pour gagner une pièce supplémentaire sans empiéter sur votre jardin. Le projet est plus simple si vous n'avez pas à modifier la ligne de toit existante. Cependant, si vous êtes prêt à installer des lucarnes ou à surélever la charpente, vous disposerez d'un espace suffisant pour créer une chambre mansardée, un bureau ou un logement pour vos invités. Avant de commencer les travaux, pensez impérativement à obtenir un permis de construire auprès de votre mairie.
1. Accéder aux combles
Commencez par examiner attentivement l'espace disponible sous la toiture. Passez par la trappe d'accès existante ou faites construire un escalier menant jusqu'aux combles. Inspectez le câblage électrique, les chevrons et les zones situées sous les rampants. Déterminez ensuite où la toiture pourrait être surélevée afin de gagner de la hauteur sous plafond. Mesurez précisément la hauteur et la largeur de l'espace, y compris la surface au sol située sous les pentes du toit.
2. Faire appel à des professionnels
Confiez à un électricien et à un plombier l'évaluation du cheminement des câbles et des canalisations vers la future pièce. La plupart des problèmes peuvent être résolus en réacheminant les installations électriques ou la plomberie autour des cloisons prévues. Sachez qu'il est beaucoup plus simple d'installer une petite salle de bains dans les combles lorsqu'elle se trouve directement au-dessus d'une salle de bains existante. Quant au câblage électrique neuf, il peut généralement être acheminé par les cloisons intérieures depuis l'étage inférieur.
3. Concevoir la structure
Fixez un plancher de particules ou de contreplaqué d'environ 13 mm d'épaisseur pour créer une surface de circulation praticable. Construisez ensuite l'ossature bois de la nouvelle pièce avec des montants de 60 x 80 mm environ. Faites intervenir un menuisier expérimenté pour découper la toiture afin d'y intégrer des lucarnes, ou pour surélever le faîtage et gagner de la hauteur. Il devra réaliser une nouvelle charpente avec des solives robustes et l'assembler solidement aux chevrons existants. N'oubliez pas que les normes de construction exigent généralement une fenêtre servant d'issue de secours en cas d'incendie dans toute chambre aménagée sous les combles. Prévoyez également l'ossature nécessaire pour une salle de bains et un placard intégré.
4. Intégrer des rangements astucieux
Exploitez intelligemment les espaces difficiles : aménagez des rangements sous les rampants bas, sous des banquettes-fenêtres intégrées ou grâce à un meuble mural sur toute la hauteur. Vous pourrez ainsi stocker sur place le linge de lit et les couvertures destinés à cette pièce. Dans la salle de bains, même une bande murale étroite peut devenir un atout : 15 centimètres de profondeur suffisent pour ranger gants de toilette, savons et produits d'hygiène, du sol au plafond. Enfin, transformez les recoins les plus bas des combles en petits placards fermés pour entreposer décorations de Noël ou matériel de camping.
5. Garantir la sécurité
Dans la plupart des pays, les réglementations exigent qu'une chambre sous les combles dispose d'une fenêtre permettant une évacuation rapide en cas d'incendie. Pour renforcer la sécurité, envisagez d'aménager une terrasse sur le toit juste devant la nouvelle pièce : elle servira de voie d'évacuation d'urgence. Cela impliquera d'installer des fenêtres, des portes-fenêtres à la française ou des portes coulissantes donnant accès à cette terrasse.
6. Finaliser la pièce
Isolez soigneusement les murs et le plafond en agrafant des rouleaux de laine de verre directement sur les montants de l'ossature. Faites passer le câblage électrique des prises et des luminaires, ainsi que les tuyaux et les drains de plomberie, avant de refermer les cloisons avec des plaques de plâtre. Fixez solidement ces plaques, puis masquez les joints avec un enduit de finition. Posez les moulures en bois, les portes et les plinthes avant de peindre l'ensemble. Terminez enfin par le raccordement des sanitaires de la salle de bains.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122404.html