Si vous utilisez peu votre garage actuel, pourquoi ne pas y aménager une suite parentale ? Un garage double offre généralement assez d'espace pour une grande chambre et une salle de bains complète. Cette pièce supplémentaire peut devenir un refuge privatif, à l'écart de l'agitation familiale, ou un véritable petit logement indépendant pour héberger un proche. Avant de commencer les travaux, renseignez-vous auprès de votre mairie : les règles d'urbanisme locales déterminent les exigences de construction à respecter.
Matériel nécessaire
- Permis de construire
- Outils de mesure
- Bloc à dessin ou papier millimétré
- Scie à béton
- Bois pour poutres de soutien
- Planches de bois de 5 x 10 cm (2 x 4 pouces)
- Câblage électrique et luminaires
- Plaques de plâtre
- Isolant
- Agrafeuse
- Bâche plastique
- Clous
- Enduit de jointoiement
- Portes intérieures
- Sanitaires
- Plinthes
- Peinture
- Revêtement de sol en bois ou carrelage
Conception et ossature
1. Étudier l'espace et établir les plans
Examinez la structure de base du garage et prenez soigneusement les mesures. Repérez les réparations éventuelles à prévoir sur le toit ou le plancher. Esquissez un plan incluant un couloir menant vers la cuisine ou la pièce la plus proche ; évitez que la porte de la suite ne s'ouvre directement sur une pièce voisine. Dessinez sur papier millimétré l'emplacement de la salle de bains et des espaces de rangement. Déposez votre demande de permis de construire dès cette étape.
2. Démonter et percer les murs extérieurs
Commencez par démonter la porte de garage. Retirez les sections de mur nécessaires à l'installation de nouvelles fenêtres. Déposez les parpaings ou découpez l'ossature des murs extérieurs pour y intégrer une nouvelle structure accueillant des fenêtres performantes sur le plan énergétique. Louez une scie à béton pour couper les parpaings. Posez des linteaux en béton au-dessus des ouvertures comme poutres de soutien, ou construisez des poutres en bois capables de reprendre le poids du mur et du toit au-dessus des fenêtres.
3. Monter l'ossature intérieure
Fixez des montants en bois espacés d'environ 45 cm (18 pouces) sur la face intérieure des murs extérieurs, à l'aide de planches de 5 x 10 cm. Délimitez de la même façon l'emplacement de la salle de bains. Dans la mesure du possible, placez-la contre un mur proche d'une autre salle de bains afin de simplifier le raccordement de la plomberie. Faites circuler les tuyaux d'eau par les combles ou directement dans les cloisons. Réalisez également l'ossature des placards et des rangements avec les mêmes planches.
4. Installer électricité et climatisation
Tirez le câblage électrique dans les cloisons avant de les fermer avec les plaques de plâtre. Installez des spots encastrés, des prises de courant et l'ensemble des luminaires. Prévoyez les gaines de chauffage et de climatisation, à raccorder soit à une pompe à chaleur existante, soit à une unité supplémentaire dédiée à cet espace.
5. Isoler et poser les plaques de plâtre
Agrafez un isolant en rouleau en fibre de verre entre les montants des murs extérieurs. Fixez ensuite les plaques de plâtre au plafond puis aux murs. Isolez également entre les chevrons, au-dessus du nouveau plafond, avant de refermer l'accès aux combles.
Réaliser les finitions
6. Finaliser les surfaces et la salle de bains
Lissez les plaques de plâtre de la suite parentale avec de l'enduit de jointoiement. Posez les moulures et les plinthes, puis installez les portes des placards ainsi que celle de la salle de bains. Fixez les toilettes, installez un ensemble baignoire-douche et un meuble vasque avec lavabo, puis raccordez toutes les évacuations.
7. Traiter le sol avant la pose du revêtement
Faites appel à un spécialiste des revêtements de sol pour vérifier l'étanchéité à l'humidité de la dalle en béton avant de poser du parquet ou du carrelage. N'installez jamais de parquet, de carrelage ni de moquette directement sur le béton : construisez plutôt un plancher surélevé d'au moins 2,5 cm (1 pouce). Faites également traiter la dalle par une entreprise antitermites agréée avant la pose du revêtement définitif.
8. Sécuriser les accès extérieurs
Peignez les fenêtres et les portes extérieures ajoutées durant les travaux. Si vous avez prévu une sortie directe vers l'extérieur, installez une porte en acier haute résistance. Renforcez la sécurité avec une serrure à pêne dormant et un éclairage à détecteur de mouvement à l'extérieur.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122352.html