En Virginie, le code du bâtiment unifié à l'échelle de l'État (Virginia Unified Statewide Building Code) considère la suppression de la plupart des piscines enterrées comme un véritable projet de démolition. L'État peut donc exiger l'obtention d'un permis de démolition avant le début des travaux. Le retrait d'une piscine enterrée n'est généralement pas un chantier que l'on peut réaliser soi-même : c'est l'entrepreneur engagé pour le travail qui se charge des permis et des formalités administratives associées.
Règles applicables aux permis de démolition
Selon le comté de Chesterfield, en Virginie, la loi de l'État exige un permis de démolition pour toute piscine mesurant plus de 150 pieds carrés (environ 14 m²), pouvant contenir plus de 5 000 gallons (environ 19 000 litres) d'eau ou dont la profondeur dépasse 24 pouces (environ 60 cm). Les piscines plus petites sont exemptées de ce permis. Toutefois, compte tenu du critère de profondeur, presque toutes les piscines enterrées, à l'exception des plus modestes, nécessitent un permis de démolition pour être retirées en Virginie.
Avis et formalités obligatoires
La loi de Virginie impose également de demander un permis de construire lors du retrait de la plupart des piscines. Ce permis encadre les travaux que vous pouvez entreprendre après la suppression, notamment le remblayage du trou et le nivellement du terrain. Vous devez par ailleurs fournir un plan cadastral (ou relevé) indiquant l'emplacement exact de la piscine.
Un formulaire appelé « Asbestos and Demolition Certification » (certification amiante et démolition) est lui aussi requis. Il s'agit d'un document standard en matière de démolition, conçu pour protéger les occupants et les riverains des effets nocifs de l'amiante. Ce formulaire vous oblige à informer vos voisins mitoyens de la démolition prévue.
Le rôle de l'entrepreneur
Pour arracher une piscine enterrée, les entrepreneurs font appel à des engins lourds tels que des bulldozers et des marteaux-piqueurs. La Virginie n'impose aucune règle particulière au-delà des directives étatiques standard applicables à toute démolition. Une fois les travaux achevés, un inspecteur municipal ou départemental se rend sur place pour vérifier que le trou a bien été comblé et que le terrain a été correctement nivelé.
Précautions à prendre
Il est essentiel de faire appel à un entrepreneur expérimenté et jouissant d'une bonne réputation. En effet, les engins lourds nécessaires au retrait d'une piscine peuvent endommager d'autres parties de votre maison ou de votre pelouse. Un conducteur de bulldozer négligent pourrait ainsi renverser une clôture ou écraser une fosse septique en roulant dessus.
Avant de commencer le chantier, l'entrepreneur devrait établir un plan détaillé précisant comment les camions et les équipements accéderont à votre terrain, ainsi que les restrictions d'utilisation à respecter afin d'éviter tout dommage inutile à votre propriété ou à celle de vos voisins.
L'option du retrait partiel
Le retrait partiel de la piscine constitue une alternative moins coûteuse à la suppression complète. Cette méthode permet à un entrepreneur expérimenté de n'enlever qu'une partie de la structure, puis d'effondrer et de remblayer le reste. Si vous envisagez cette solution, discutez-en avec votre entrepreneur et assurez-vous que le projet soit décrit en détail dans votre demande de permis de construire. N'autorisez jamais un retrait partiel sans l'approbation officielle des autorités locales.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007029623.html