Rénover soi-même une maison historique est déjà un défi de taille ; trouver les fonds nécessaires pour mener à bien ce projet l'est encore davantage. La plupart des organismes réservent leurs subventions à des projets d'intérêt public, et les fonds sont généralement destinés aux bâtiments appartenant à des organisations à but non lucratif ou ouverts au public. Toutefois, certaines agences locales de préservation du patrimoine accordent de petites subventions aux propriétaires souhaitant restaurer ou préserver des maisons privées présentant un intérêt historique. Dans la pratique, les incitations fiscales et les prêts à taux réduit restent plus accessibles que les subventions directes.
Subventions locales
Selon le National Trust for Historic Preservation, les subventions fédérales directes ne sont généralement pas accessibles aux particuliers qui entreprennent la restauration d'une maison historique, en particulier lorsque celle-ci est destinée à devenir une résidence privée. Pour ce type de projet, la meilleure ressource reste le bureau de préservation historique de votre État ou de votre localité.
Les subventions varient considérablement d'une région à l'autre et peuvent être assorties de conditions spécifiques, telles que l'inscription du bien au registre historique national ou régional, la restriction des modifications autorisées sur la propriété, ou encore l'obligation d'utiliser une partie du bien pour générer des revenus.
Vous pouvez également être éligible à une incitation fiscale ou à un prêt aux conditions souples. En plus des programmes étatiques et locaux, la Federal Housing Administration, relevant du Département du Logement et du Développement urbain (HUD), propose un programme destiné à aider les promoteurs, les investisseurs et les familles à acheter et à restaurer des maisons situées dans des quartiers historiques.
Le programme des conservateurs résidents
D'après le National Trust for Historic Preservation, certains États offrent aux particuliers la possibilité de vivre dans un bien historique appartenant à l'État aussi longtemps qu'ils le souhaitent — parfois même jusqu'à la fin de leur vie — à condition de s'engager à financer personnellement la restauration de la propriété.
Techniquement, ces programmes de conservateurs résidents ne sont pas considérés comme des subventions. Ils exigent que les candidats soumettent une demande officielle accompagnée d'un plan de restauration détaillé, ainsi que la preuve de leur capacité à superviser et à financer l'ensemble des travaux.
Le logement rural
Dans certaines zones rurales, le gouvernement fédéral fait exception à sa réticence habituelle à financer les projets de rénovation résidentielle historique. Le Rural Housing Service du Département de l'Agriculture des États-Unis (USDA) participe au financement de l'acquisition, de la réparation ou de la réhabilitation de maisons et d'immeubles locatifs, y compris les maisons historiques, au profit des résidents des zones rurales disposant de revenus faibles ou modérés, précise le National Trust for Historic Preservation.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/historic-restoration/1007029555.html