Contrairement aux apparences, les toits plats ne sont jamais parfaitement horizontaux : ils présentent au minimum une légère pente destinée à faciliter l'écoulement des eaux de pluie. Malgré cela, l'eau peut stagner par endroits et finir par s'infiltrer. L'ajout d'une toiture à deux versants, en forme de A, réduit considérablement ce risque, car l'eau ruisselle au lieu de s'accumuler en flaques. Poser cette nouvelle charpente par-dessus le toit existant, plutôt que de tout démonter, semble donc faire gagner un temps précieux. Attention cependant : les travaux doivent respecter des normes spécifiques, et cette modification peut influencer le coût de votre assurance habitation.
L'installation
Il est tout à fait possible d'installer une toiture à deux versants par-dessus un toit plat sans retirer ce dernier. La pratique est même suffisamment courante pour que certaines villes la prévoient explicitement dans leur procédure de demande de permis de construire. Certaines entreprises en font leur méthode standard lorsqu'elles ajoutent une toiture métallique à une maison : elles fixent alors les poutres et les chevrons directement sur le platelage existant.
Les aspects juridiques
Les municipalités peuvent imposer des exigences supplémentaires lorsque la nouvelle toiture est simplement posée sur l'ancienne. À titre d'exemple, la ville de Lodi, en Californie, exige que les plans indiquent comment les unités de climatisation restées sur la toiture d'origine seront affectées par la nouvelle construction. La ville impose également certains dégagements ainsi qu'un accès pour le drainage avant de délivrer un permis de construire.
La sécurité incendie
Consultez votre agent d'assurance pour savoir comment vos tarifs d'assurance habitation évolueront. Vous réduisez certes le risque de fuites au plafond, mais vous augmentez celui d'incendie. Selon Deer Park Roofing, plus la pente du toit est prononcée, plus le risque d'incendie s'accroît, car les flammes s'y propagent plus rapidement. Si un feu se déclare à la base d'un toit incliné, l'angle de la pente rapproche une plus grande partie du corps des flammes de la surface du toit. C'est exactement le même phénomène que lorsqu'un feu de brousse remonte une colline : les flammes partant du bas progressent bien plus vite.
Précautions importantes
Assurez-vous que les couvreurs avec lesquels vous travaillez possèdent une véritable expérience dans l'installation de toits inclinés par-dessus des toits plats existants. Ils doivent être capables de mettre en place tous les supports nécessaires sans endommager votre plafond intérieur, et respecter scrupuleusement la réglementation locale afin d'éviter tout conflit avec les codes du logement. Réparez tout dégât des eaux avant d'installer la nouvelle toiture, afin d'éviter que les zones abîmées ne soient masquées par les travaux ou par les poutres de soutien. Cette étape contribue également à préserver l'intégrité de l'ancien toit, qui fait désormais partie intégrante du système porteur de la nouvelle structure. Enfin, si l'ancienne couverture présente des zones pourries, cela pourrait engendrer des problèmes de moisissures ou de pourriture nécessitant des travaux supplémentaires une fois le nouveau toit posé.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007119753.html