Estimer le coût d'un chantier de construction ou de rénovation relève souvent du défi pour un propriétaire lambda. Les prix des matériaux fluctuent fréquemment, parfois même d'une semaine à l'autre. Néanmoins, quelques repères généraux permettent de comparer le coût relatif de différents projets. Si vous hésitez entre faire poser un nouveau toit ou installer un revêtement extérieur sur votre maison, sachez que dans la plupart des cas, la réfection de la toiture s'avère la solution la plus économique.
Le coût des matériaux
Une boîte de revêtement en vinyle de milieu de gamme couvre deux carrés — soit 200 pieds carrés (environ 18,6 m²), un « carré » désignant en construction une surface de 100 pieds carrés. À titre indicatif, en 2011, cette boîte se vendait environ 158 $. Pour couvrir une surface équivalente de toiture, il faut six paquets de bardeaux d'asphalte, vendus environ 30 $ le paquet. S'y ajoutent le papier feutre et les clous de couverture, pour environ 10 $ de plus par deux carrés de toit.
Du côté du revêtement, il faut également prévoir la bande de départ, les profilés de finition en vinyle autour des fenêtres et des portes, ainsi que les cornières intérieures et extérieures. Ces accessoires représentent un surcoût de 10 à 15 $ par deux carrés. Au final, le coût des matériaux par carré est presque identique : environ 85 $ pour la toiture contre 84 à 87 $ pour le revêtement.
La configuration de la maison et du toit
Sur une habitation classique, la surface du toit est généralement inférieure à celle des murs extérieurs. Même si les matériaux de qualité moyenne affichent des prix comparables au carré, le revêtement complet de la maison coûte donc plus cher, tout simplement parce qu'il nécessite mécaniquement une plus grande quantité de matériaux.
La main-d'œuvre
Si vous confiez les travaux à un professionnel, l'écart se creuse encore. La pose des moulures, des finitions et des panneaux de revêtement demande beaucoup plus de temps que l'installation du papier feutre et des bardeaux. Conséquence directe : la facture de main-d'œuvre est sensiblement plus élevée pour le revêtement.
Les exceptions à connaître
Il existe bien sûr des cas particuliers. Le prix d'une toiture peut grimper si le règlement local du bâtiment impose de déposer l'ancienne couverture, si le toit est très vaste ou très pentu, ou s'il comporte de nombreuses lucarnes et changements de direction. Les matériaux haut de gamme — bardeaux de cèdre, métal, ardoise ou terre cuite — alourdissent la facture, tant côté fournitures que côté pose.
Cette règle vaut également pour le revêtement : opter pour la brique ou la pierre fait considérablement augmenter le budget par rapport au vinyle.
En résumé
Pour un projet standard réalisable avec des matériaux de gamme moyenne, refaire son toit reste donc généralement moins cher que de reprendre entièrement le revêtement extérieur de sa maison. Comme chaque habitation est unique, le meilleur réflexe consiste néanmoins à demander plusieurs devis détaillés auprès de professionnels afin de comparer précisément les coûts avant de se lancer.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007119546.html