Sauf en cas de défaut structurel des fondations, les fissures visibles dans votre sous-sol peuvent être le résultat d'un mouvement du sol. Les fissures horizontales dans les murs du sous-sol indiquent généralement une pression exercée par le sol sur la face extérieure des murs, ce qui provoque leur fissuration transversale côté intérieur. Comme ces fissures peuvent laisser l'eau s'infiltrer dans le sous-sol, leur réparation est essentielle. Si vos murs présentent de nombreuses fissures ou si celles-ci dépassent 6 mm (1/4 de pouce) de largeur, consultez un ingénieur afin d'écarter tout problème structurel.
Préparation du mur
Avant de pouvoir sceller et réparer les fissures, vous devez éliminer tous les débris non adhérents. Utilisez un petit couteau à enduire ou une brosse métallique pour gratter les fragments de débris présents dans la fissure. Si la fissure se situe le long du joint d'une fondation en blocs de béton, vous trouverez peut-être des morceaux de mortier détachés dans les joints. Retirez ces morceaux, même si cela donne l'impression que la fissure s'élargit.
Une fois les fissures propres, scellez-les en appliquant au pinceau un produit époxy conçu pour la maçonnerie. Faites pénétrer le produit en profondeur dans la fissure à l'aide d'un pinceau à poils naturels. Laissez agir pendant le temps recommandé par le fabricant, puis vérifiez qu'il ne reste pas d'humidité. Si vous constatez une humidité persistante, appliquez à nouveau le produit de scellement.
Remplir les fissures
Il existe de nombreux types de produits de rebouchage pour fissures de maçonnerie. Si vous réparez des joints fissurés sur un mur en blocs, utilisez un mortier et lissez le mortier frais dans les fissures scellées à l'aide d'une petite truelle de maçon. Égalisez la surface des fissures au ras du mur tant que le mortier est encore humide.
Les mastics en polyuréthane se présentent soit en pots, à appliquer avec une petite truelle, soit en cartouches compatibles avec un pistolet à calfeutrer, ce qui permet d'injecter le produit directement dans les fissures. Quelle que soit l'option choisie, veillez toujours à sélectionner un produit adapté à la maçonnerie.
Réparations extérieures
Des réparations extérieures et des travaux de stabilisation des fondations peuvent s'avérer nécessaires si le mur du sous-sol continue de se fissurer. La plupart des réparations extérieures de fondation sont des chantiers importants, souvent très coûteux, qu'il vaut mieux confier à des professionnels. Elles peuvent comprendre l'excavation, le rebouchage des fissures et l'étanchéification des murs extérieurs du sous-sol.
Si une excavation est nécessaire, votre entrepreneur pourra en profiter pour installer un drain périphérique ou des supports de fondation supplémentaires, ce qui renforcera durablement la stabilité de l'ensemble de la structure.
Prévention
Le moyen le plus simple de limiter les fissures du sous-sol consiste à réduire l'excès d'humidité autour du périmètre de la maison. Parmi les mesures accessibles aux propriétaires figurent le nivellement du terrain pour qu'il forme une pente s'éloignant des murs du sous-sol, la suppression des plantations trop proches des fondations ainsi que l'installation de gouttières et de descentes pluviales efficaces. En maîtrisant l'eau de pluie autour de votre habitation, vous réduisez considérablement la pression hydrostatique exercée sur vos murs et prolongez la durée de vie de vos fondations.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-materials-supplies/1007116038.html