Les toits plats se trouvent le plus souvent sur les écoles, les entrepôts, les usines et les bâtiments commerciaux plutôt que sur les maisons individuelles. Il n'existe pas de matériau de revêtement universellement idéal pour couvrir un toit plat dépourvu de pente permettant d'évacuer l'eau. Certains matériaux sont moins chers et plus faciles à appliquer, tandis que d'autres durent plus longtemps et sont plus simples à entretenir. Les trois principaux types de toitures plates sont la couverture monocouche, la toiture multicouche (dite BUR) et les matériaux pulvérisés ou appliqués au pinceau.
Toiture monocouche
La toiture monocouche est la solution la plus répandue sur le marché. Elle se présente sous forme de panneaux de 0,45 à 0,95 pouce d'épaisseur et de 6 à 12 pieds de large, collés au support ou fixés à l'aide de plaques crantées et de fixations résistantes à la corrosion. Les panneaux en caoutchouc EPDM (éthylène-propylène-diène-monomère) noirs, assemblés par adhésif, offrent un excellent rapport qualité-prix, sont faciles à poser et constituent la monocouche la plus populaire du marché. Les panneaux en PVC (polychlorure de vinyle), plus coûteux et généralement gris ou blancs, sont soudés chimiquement ou thermiquement. Les panneaux TPO (oléfine thermoplastique), noirs ou blancs, sont des stratifiés de polypropylène et de polymères éthylène-propylène dont les joints sont soudés à l'air chaud. Plus récents sur le marché que le PVC, les panneaux TPO sont également moins chers.
Toiture multicouche (BUR)
Pour réaliser une toiture multicouche (Built-Up Roof ou BUR), on superpose des couches de papier saturé d'asphalte selon un motif croisé. Comme ce type de toiture absorbe la chaleur, il faut la recouvrir d'un revêtement réfléchissant, généralement du gravier ou une feuille spéciale. Une nouvelle couche de papier saturé doit être ajoutée tous les dix ans, et une réfection complète devient nécessaire après 10 à 30 ans. Le coût d'achat et d'installation d'une BUR est généralement faible comparé aux autres revêtements de toits plats, mais ces toitures sont difficiles à inspecter et à entretenir.
Toiture projetée
Cette technique consiste à projeter un isolant sur le toit, puis à le recouvrir de polyuréthane ou d'acrylique, avant d'appliquer une fine couche de sable ou de petits gravillons concassés. Le sable ou les graviers protègent l'acrylique ou le polyuréthane des rayons ultraviolets. Les matériaux de mousse projetée sont faciles à appliquer et à réparer à l'aide d'un mastic, mais ils doivent être réappliqués tous les dix ans.
Protection par peinture réfléchissante
Les revêtements de toiture froide (« cool roofs ») sont des liquides blancs réfléchissants appliqués sur le toit pour prolonger sa durée de vie et le protéger des intempéries, du rayonnement ultraviolet ainsi que des dommages causés par les cycles de dilatation et de contraction liés aux variations de température. Ils sont habituellement utilisés sur les toits EPDM plus anciens et sur les toits lisses en asphalte modifié recouverts de saleté et de débris difficiles à nettoyer. Selon le Lawrence Berkeley National Laboratory, les revêtements de toiture froide perdent environ 20 % de leur pouvoir réflecteur avec le temps, la majeure partie dès la première année.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-materials-supplies/1007115759.html