La fondation constitue la base d'une maison : elle empêche celle-ci de s'enfoncer dans le sol et garantit une assise stable et parfaitement de niveau. Bien que les maisons préfabriquées soient souvent perçues comme mobiles, il est tout à fait possible de les fixer durablement sur une fondation permanente. Il s'agit d'un chantier d'envergure qui demande au moins une semaine de travail, selon les dimensions de la maison. Avant de débuter les travaux, consultez impérativement les codes du bâtiment locaux et obtenez les autorisations nécessaires.
Matériel nécessaire
- Gravier
- Mortier
- Brouette
- Parpaings (blocs de béton creux)
- Pierres de couronnement
- Vérins hydrauliques
- Niveau à bulle
Étape 1 : Réaliser la fondation
Contactez un entrepreneur local et faites compacter le sol sous l'emplacement prévu des dalles jusqu'à une capacité portante d'environ 4 900 kg/m² (1 000 livres par pied carré). Cette opération exige l'utilisation d'engins de chantier lourds.
Étalez une couche de gravier d'environ 2,5 cm (1 pouce) sur toute la surface compactée.
Mélangez le mortier avec de l'eau dans une brouette, en respectant scrupuleusement les proportions indiquées sur l'emballage.
Appliquez une couche de mortier d'environ 2,5 cm d'épaisseur sur le gravier.
Posez le premier parpaing sur le mortier et vérifiez à l'aide d'un niveau qu'il est parfaitement horizontal.
Enduisez de mortier un côté vertical du premier parpaing.
Placez le deuxième parpaing contre la face enduite du premier.
Répétez l'opération jusqu'à compléter la première rangée, puis contrôlez que l'ensemble est bien de niveau.
Étalez une couche de mortier d'environ 2,5 cm sur le dessus de la première rangée.
Entamez la deuxième rangée en posant chaque parpaing à cheval sur deux blocs de la rangée inférieure. Ce décalage, appelé « appareillage croisé », renforce considérablement la solidité de la structure.
Poursuivez ce processus jusqu'à l'achèvement de toutes les semelles de fondation.
Laissez reposer et sécher les fondations pendant au moins sept jours avant d'y installer la maison.
Vérifiez que les fondations surélèvent la maison entre 45 et 90 cm (18 à 36 pouces) au-dessus du sol.
Aménagez une pente d'environ 15 cm tous les 3 mètres (6 pouces par 10 pieds) s'éloignant de la fondation afin de faciliter l'évacuation des eaux pluviales. Le terrain doit être plus bas autour de la maison pour empêcher l'eau de stagner.
Étape 2 : Installer la maison sur la fondation
Localisez les poutres en I situées sous le châssis de la maison. Ces longues poutres métalliques de soutien courent sur toute la longueur de la structure.
Construisez une base en parpaings sous chacune des poutres en I : elle servira d'appui stable aux vérins hydrauliques.
Positionnez un vérin hydraulique sous chaque poutre en I, centré sur sa base en parpaings.
Relevez lentement et progressivement les vérins hydrauliques jusqu'à créer un espace suffisant entre le dessous de la maison et le sommet de la fondation pour pouvoir insérer les pierres de couronnement.
Faites glisser les pierres de couronnement dans l'emplacement prévu sous chacun des points d'appui des poutres en I.
Abaissez délicatement les vérins hydrauliques, puis retirez les bases en parpaings qui servaient à les soutenir. La maison repose désormais solidement sur sa nouvelle fondation permanente.
Conseils et précautions
Obtenez toujours les permis de construire nécessaires auprès de votre mairie ou de votre autorité locale avant de commencer les travaux.
Portez des équipements de protection individuelle : gants, lunettes de sécurité et chaussures de chantier.
Le levage d'une maison préfabriquée est une opération délicate : n'hésitez pas à faire appel à des professionnels expérimentés pour éviter tout accident ou dommage structurel.
Travaillez par temps sec : le mortier nécessite des conditions climatiques favorables pour durcir correctement.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115533.html