La construction d'une véranda apporte un confort supplémentaire à votre maison et augmente sa valeur immobilière. Cependant, le choix entre une véranda ouverte sur l'extérieur et une véranda fermée n'est pas la seule décision à prendre. Vous devez également prendre en compte des exigences précises lors de la construction : dimensions et emplacement de la structure, solidité de l'ouvrage et types de matériaux utilisés. Les inspecteurs en bâtiment de votre municipalité examineront tous ces points tout au long du chantier.
Dépôt du dossier de construction
Pour obtenir un permis de construire, vous devez soumettre un plan écrit de votre projet de véranda à votre mairie ou à votre commune. Ce dossier comprend trois éléments principaux : un plan de situation, un plan d'étage et un plan en coupe. Il peut également vous être demandé de fournir une élévation, bien que celle-ci fasse généralement partie intégrante du plan en coupe. Ces documents doivent présenter l'ensemble des aspects de votre projet de construction.
Le plan de situation
Le plan de situation constitue en quelque sorte un relevé officiel de votre propriété. Les informations à y inclure concernent notamment la superficie du terrain. La taille et l'emplacement de la véranda prévue, ainsi que ceux de toutes les constructions existantes — maison, garage, abris de jardin — doivent obligatoirement y figurer. Les distances, ou marges de recul, séparant chaque construction existante ainsi que la future véranda des limites de votre propriété doivent également être clairement indiquées.
Les plans d'étage et en coupe
Les plans d'étage et en coupe contiennent les détails techniques essentiels de votre projet. Pour répondre aux exigences réglementaires, ces documents doivent préciser le type et les dimensions des éléments structurels tels que les solives de plancher, les linteaux de portes et les matériaux de couverture, y compris chevrons, fermes de toit et voliges. Les dimensions, le type et l'emplacement des fenêtres et des portes doivent être mentionnés, ainsi que les escaliers et garde-corps rattachés à la véranda. En outre, le système de soutien de la structure doit être identifié et détaillé : hauteur du plancher par rapport au niveau du sol, type de fondation (dalle ou surélevée) et matériaux utilisés pour supporter l'ensemble de la construction.
Les dernières exigences à remplir
L'une des exigences les plus importantes concerne l'approbation officielle des autorités municipales. Cette démarche comporte plusieurs étapes, dont la plupart sont payantes. La construction de votre véranda est soumise à un processus d'inspection en deux temps couvrant toutes les phases : le terrain lui-même, les fondations et semelles, ainsi que les travaux électriques et de charpente. Le terrain sera inspecté avant le début des travaux, puis après leur achèvement, et chaque étape de la construction sera contrôlée lorsqu'elle est « en gros œuvre » — c'est-à-dire achevée avant la pose des revêtements muraux, de sol et de plafond — puis une fois le projet entièrement terminé. Des frais supplémentaires peuvent également s'appliquer : frais de dépôt de dossier, frais d'examen des plans et frais d'archivage.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/decks-patios/1007088977.html