Un cadre réglementaire encore inexistant
En août 2011, l'État du New Jersey ne disposait d'aucune loi ni réglementation spécifique concernant les moisissures. Deux projets de loi étaient toutefois à l'examen : ils visaient à établir des normes d'exposition, à créer un programme de certification pour les inspecteurs et à offrir aux locataires un recours pour faire éliminer les moisissures de leur logement ou être relogés. Dans l'attente de leur adoption, le ministère de la Santé et des Services aux personnes âgées du New Jersey recommande de bien se renseigner sur le sujet avant de confier l'élimination des moisissures de votre maison à qui que ce soit.
Le projet de loi A-3773
Présenté au Parlement du New Jersey en février 2011 par la députée Celeste Riley et le député Daniel R. Benson, le projet de loi A-3773 obligerait le Département des affaires communautaires (DCA) à élaborer des normes pour l'élimination sécuritaire des moisissures et à mettre en place un programme de certification destiné aux inspecteurs comme aux entreprises de décontamination. Ces normes couvriraient le nettoyage, les réparations, l'entretien, le confinement et la surveillance des problèmes de moisissure avérés ou potentiels. Le DCA devrait adopter ces normes dans l'année suivant l'entrée en vigueur de la loi ; ensuite, six mois après leur adoption, tous les inspecteurs et professionnels de la décontamination devraient être certifiés par le DCA.
La « Mold Safe Housing Act »
Déposée en janvier 2011 par le sénateur Sean T. Kean, la loi sur le logement sûr face aux moisissures (Mold Safe Housing Act) offrirait, si elle était adoptée, aux locataires un moyen de faire éliminer les moisissures présentes dans leur logement ou d'être relogés dans un habitat plus sain. Elle imposerait également une inspection systématique des moisissures dans tous les logements locatifs de l'État. Les futurs propriétaires auraient par ailleurs le droit de faire réaliser une inspection par un inspecteur immobilier agréé avant l'achat d'une maison.
Qu'est-ce qu'une moisissure ?
Les moisissures sont des champignons microscopiques qui vivent et se développent en colonies. Elles jouent un rôle écologique essentiel en décomposant les matières mortes et en les transformant en matière organique réutilisable par d'autres organismes. Comme tous les champignons, elles se reproduisent par spores. Capables de coloniser presque n'importe quel support, elles prospèrent dès que l'environnement est chaud et humide. Selon les espèces, elles peuvent arborer des teintes brunes, noires, vertes, jaunes ou d'autres couleurs encore. Les espèces les plus courantes à l'intérieur des bâtiments sont Aspergillus, Cladosporium, Penicillium et Alternaria.
Les risques pour le bâti et la santé
Lorsqu'elles se développent sur les cloisons sèches, les dalles de plafond ou le bois, les moisissures endommagent progressivement les constructions. Au-delà des taches qu'elles laissent sur les murs, elles peuvent dégrader les montants et les solives, compromettant ainsi la stabilité et la sécurité de l'ouvrage. Elles présentent également un risque sanitaire réel. Bien qu'aucune norme ne définisse les seuils de dangerosité, l'Institute of Medicine a mis en évidence en 2004 un lien entre l'exposition aux moisissures et des troubles des voies respiratoires supérieures chez des personnes en bonne santé. Certaines personnes peuvent développer des symptômes asthmatiques ou une pneumopathie d'hypersensibilité ; d'autres rapportent des nausées, des vertiges et de la fatigue. Enfin, certaines moisissures produisent des mycotoxines, des substances toxiques susceptibles d'affecter le système immunitaire, le système nerveux central et l'appareil respiratoire.
Prévenir et éliminer les moisissures
Traiter efficacement un problème de moisissure passe par trois étapes clés : identifier et corriger la source d'humidité, nettoyer et retirer les matériaux contaminés, puis réaliser les travaux de rénovation nécessaires. Selon l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA), il est essentiel d'éliminer toute trace de moisissure, car celle-ci conserve son caractère allergène même une fois morte. Les petites surfaces contaminées peuvent généralement être nettoyées par vos propres moyens ; en revanche, au-delà d'environ 9 mètres carrés (100 pieds carrés), il est fortement recommandé de faire appel à un entrepreneur expérimenté dans la décontamination. Lors du nettoyage, portez impérativement un masque respiratoire, des lunettes de protection et des vêtements adaptés afin de vous protéger des spores et des produits utilisés.
Source : https://jardin.98905.com/home-safety/general-home-safety/1007081664.html