La condensation sur les fenêtres peut apparaître pour diverses raisons. Certaines causes sont parfaitement naturelles et le phénomène disparaît de lui-même, tandis que d'autres signalent ce que les professionnels du secteur appellent une « défaillance ». Si la condensation naturelle n'a rien d'inquiétant, une condensation persistante liée à un autre problème peut nécessiter une réparation, voire un remplacement complet de la fenêtre.
Qu'est-ce que la condensation ?
La condensation correspond à une accumulation d'eau sur la vitre. Sur la face extérieure d'une fenêtre, elle survient le plus souvent par temps froid. Lorsque la température baisse, la vapeur d'eau se forme et ses molécules se rapprochent progressivement jusqu'à constituer des gouttelettes. Quand la température de l'air atteint ce qu'on appelle le « point de rosée », le processus de condensation débute : les gouttelettes s'accumulent alors sous forme de filets d'eau visibles ou de dépôts liquides, à l'extérieur ou entre les deux vitres.
Les problèmes structurels
Une fenêtre à double vitrage n'est pas composée uniquement de verre : un gaz est enfermé entre les deux vitres. Cette couche gazeuse offre d'excellentes propriétés isolantes, limitant les déperditions de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été. Certains doubles vitrages comportent également un fin film appliqué sur les vitres intérieures afin de renforcer encore l'isolation thermique. Lorsque cette couche interne est compromise — en raison d'un défaut de fabrication, d'un entretien inadéquat ou du vieillissement — de la condensation peut se développer.
La condensation naturelle
Les fenêtres à double vitrage subissent un cycle naturel quotidien de dilatation et de contraction, appelé pompage solaire et thermique. Le pompage solaire se produit lorsque les rayons du soleil chauffent le gaz emprisonné entre les deux vitres ; le pompage thermique intervient quand le soleil se couche et que le verre se contracte. Une condensation naturelle, située à l'extérieur des fenêtres et causée par ces phénomènes, est tout à fait normale : elle s'évapore généralement dès que la température remonte.
La détérioration du déshydratant en silice
En plus du gaz et du film protecteur, les fenêtres à double vitrage contiennent un matériau appelé déshydratant en silice, intégré dans les cadres. Composé de minuscules granulés, celui-ci absorbe l'humidité. Avec le temps, il perd sa capacité à retenir l'humidité et à empêcher la condensation lorsque celle-ci s'infiltre de l'extérieur vers l'intérieur du double vitrage. Il en résulte alors une condensation qui se forme aussi bien sur la surface extérieure qu'entre les deux vitres.
Comment prévenir la condensation ?
Les propriétaires doivent inspecter régulièrement leurs fenêtres à double vitrage. Même des fenêtres récemment installées peuvent présenter des défauts de série qui, s'ils passent inaperçus, entraînent une défaillance prématurée. Par temps clair et ensoleillé, examinez les bords proches des cadres afin de repérer tout signe visible de condensation. Le cas échéant, contactez immédiatement votre revendeur pour faire réparer ou remplacer les fenêtres concernées.
Tous les deux ans, pensez également à refaire le mastic du joint extérieur, là où le verre et le cadre rejoignent le matériau de façade de la maison, comme le bois ou le mortier de briques. Cette opération renforce l'étanchéité de la structure du double vitrage et contribue efficacement à prévenir l'apparition de condensation.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/window-door-repair/1007079729.html