Si vous êtes sur le point de perdre votre logement, le gouvernement américain propose une aide aux propriétaires menacés de saisie. En plus de fournir des conseils et des stratégies pour éviter la perte de votre bien, le Département du Logement et du Développement Urbain (HUD) met à disposition des programmes de refinancement et de modification de prêt hypothécaire susceptibles de vous sauver de l'expulsion.
Le programme Hope Now
Hope Now est une ressource soutenue par le gouvernement destinée aux personnes au bord de la saisie. Ce programme national donne aux propriétaires accès à une alliance de conseillers, de prêteurs et de courtiers en investissement qui les accompagnent dans l'élaboration de stratégies visant à conserver leur propriété.
Hope Now dispose également d'une ligne téléphonique directe qui met le propriétaire en relation avec un conseiller. Celui-ci l'aide à mettre en place des stratégies de prévention de la saisie et lui fournit des contacts avec les alliances locales, ainsi que des informations sur les événements de proximité, tels que les ateliers d'assistance hypothécaire.
Les programmes de refinancement et de modification abordable
Afin de tenter de stabiliser la crise du crédit et de l'immobilier, l'administration Obama a introduit la loi sur l'amélioration de la stabilité financière (Financial Stability Improvement Act). Cette loi permettait au gouvernement d'examiner et de surveiller les prêteurs en difficulté afin de résorber le ralentissement économique. Elle prévoyait également une aide gouvernementale pour les propriétaires menacés de saisie.
Cette loi reposait sur deux stratégies principales pour aider les Américains à garder leur maison : le programme Home Affordable Refinance Program (HARP) et le programme Home Affordable Modification Program (HAMP).
HARP : le refinancement
HARP permet aux titulaires de prêts détenus ou garantis par Freddie Mac ou Fannie Mae de refinancer leur logement afin d'obtenir des mensualités plus abordables.
HAMP : la modification du prêt
HAMP vient en aide aux propriétaires au bord de la saisie. Ce programme accompagne les ménages en difficulté dans la renégociation de leur contrat afin d'aboutir à un paiement mensuel réduit.
Les candidats doivent faire l'objet d'une vérification approfondie pour être admissibles. Le site MakingHomeAffordable.gov propose des outils d'évaluation en ligne permettant d'accélérer la procédure.
Se méfier des arnaques à la saisie
Une aide gouvernementale existe bel et bien si vous risquez de perdre votre maison, mais les escrocs ciblent souvent les personnes en difficulté. Savoir reconnaître les signes d'une arnaque à la saisie peut vous protéger d'une double perte.
Making Home Affordable recommande aux propriétaires de ne jamais payer de services de conseil : les services de conseil du gouvernement fédéral sont entièrement gratuits. Si quelqu'un vous presse de signer immédiatement un document de modification de prêt ou de refinancement, éloignez-vous de cette situation. Ne cédez jamais l'acte de propriété de votre maison à quiconque, sauf dans le cadre d'un accord formel d'annulation de dette avec votre organisme prêteur. N'effectuez jamais un paiement hypothécaire auprès d'un « intermédiaire » ou d'une autre société de crédit sans l'accord explicite de votre prêteur.
Si vous pensez avoir été victime d'une escroquerie, contactez immédiatement la Federal Trade Commission (FTC) afin de signaler son auteur.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/hurricane-damage/1007013329.html