Les propriétaires doivent prendre des mesures pour éviter les dégâts causés par l'humidité dans les zones sujettes à la condensation, comme le sous-sol. L'imperméabilisation d'un sous-sol est souvent réalisée avec du goudron à base d'asphalte appliqué sur les murs extérieurs afin d'empêcher la vapeur d'eau de s'infiltrer. Appliquer des matériaux protecteurs est essentiel pour prévenir la formation de moisissures et éviter des réparations coûteuses.
Les différents types de matériaux
Le goudron à base d'asphalte est fréquemment utilisé pour l'hydrofugation des murs de sous-sol. Il est appliqué au pinceau ou au rouleau afin de limiter les mouvements de vapeur d'eau à travers les parois. Cependant, il convient de savoir que ce goudron n'est pas un véritable matériau d'étanchéité : il offre une protection contre l'humidité (hydrofugation), mais ne constitue pas une barrière totalement étanche.
Pour une véritable imperméabilisation, il existe divers matériaux agissant comme des membranes, qui peuvent être pulvérisés ou installés en rouleaux ou en plaques. Ces produits sont généralement fabriqués à partir de polyuréthane, d'asphalte modifié ou de caoutchouc, et offrent une résistance bien supérieure aux infiltrations d'eau.
Avantages et inconvénients
Le goudron à base d'asphalte présente l'avantage d'être moins coûteux que la plupart des autres matériaux d'étanchéité. De plus, la majorité des propriétaires peuvent l'appliquer eux-mêmes sans difficulté particulière.
Toutefois, son utilisation comporte certains inconvénients non négligeables. Avec le temps, le goudron devient sec et cassant, ce qui réduit son efficacité. L'eau peut également l'éroder progressivement. Les véritables matériaux d'étanchéité, quant à eux, retardent l'humidité pendant des périodes beaucoup plus longues et scellent efficacement les fissures et interstices par lesquels l'eau pourrait s'infiltrer dans votre habitation.
Les bénéfices d'une bonne imperméabilisation
Appliquer des matériaux d'étanchéité permet de maintenir un taux d'humidité intérieur plus bas. Cela empêche l'eau de s'infiltrer dans votre maison et de causer des dommages nécessitant le remplacement de plaques de plâtre ou d'éléments en bois. Selon les Centers for Disease Control and Prevention (CDC), l'application de produits d'étanchéité sur les murs extérieurs du sous-sol, qu'il s'agisse de goudron ou d'autres composés, est indispensable lorsque l'humidité constitue un problème sérieux.
Points à considérer
Une fois le goudron ou tout autre matériau appliqué, prenez le temps d'examiner votre propriété à la recherche d'autres sources potentielles d'infiltration. Un système de drainage des fondations défectueux est l'une des causes les plus fréquentes de fuites d'eau dans les sous-sols.
Vérifiez également vos gouttières et descentes pluviales : si elles n'évacuent pas l'eau suffisamment loin des fondations, des infiltrations peuvent se produire et endommager votre maison. Si vous habitez dans une zone sujette aux inondations, envisagez l'installation d'une pompe de puisard (sump pump) capable d'évacuer l'eau avant qu'elle ne cause des dégâts importants.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/home-maintenance/1007130199.html