La plupart des pires erreurs que l'on peut commettre dans sa maison ont un point commun : l'eau. Qu'elle provienne de la pluie ou de votre propre système de plomberie, les dégâts qu'elle cause peuvent coûter très cher à réparer.
Surveillez particulièrement vos fondations ainsi que le bois de vos murs et planchers. Ce sont les premiers éléments posés lors de la construction d'une maison, et les premiers à se détériorer dès que l'eau s'y infiltre.
Même des choses apparemment anodines, comme appliquer une protection solaire sur votre terrasse ou installer une clôture autour de votre maison, peuvent laisser l'eau s'infiltrer, selon la Homeowners Education Association. Avant de démolir votre clôture, sachez toutefois que vous êtes peut-être coupable d'erreurs bien plus graves.
Arroser les fondations
Vous savez probablement qu'il ne faut pas arroser vos fondations comme votre pelouse, mais vos gouttières et systèmes d'irrigation, eux, ne le savent pas toujours. Selon la Homeowners Education Association, l'une des plus grosses erreurs des propriétaires est de laisser leurs arroseurs pulvériser de l'eau directement contre la maison.
« Les gens ne réalisent pas que l'eau doit être évacuée loin des fondations d'une maison », explique Lawrence Pevec, propriétaire de Hanz-On Pro à Boulder, au Colorado.
Si votre maison est équipée de gouttières, assurez-vous que les extrémités ouvertes des descentes soient orientées loin de la maison. L'eau dirigée vers vos fondations peut faire gonfler le sol et exercer une pression sur les murs de fondation — surtout si le terrain autour de votre maison est composé majoritairement d'argile. Dans ce cas, cela peut fissurer vos fondations, avec des réparations coûtant 8 000 dollars ou plus. Le risque de fissuration est encore plus élevé si vous disposez d'un sous-sol.
« Les fondations sont l'un des éléments auxquels il faut prêter attention, car elles peuvent causer de nombreux problèmes coûteux », prévient Pevec.
L'eau des arroseurs ne suffira peut-être pas à endommager vos fondations si vous n'arrosez qu'une fois par semaine, mais elle peut pourrir vos murs.
Négliger vos portes
D'après Pevec et la Homeowners Education Association, les portes extérieures ne repoussent pas l'eau aussi bien qu'on pourrait le croire. Si vous nettoyez régulièrement vos portes extérieures au tuyau d'arrosage ou au nettoyeur haute pression, vous risquez d'inviter la pourriture sèche.
Même sans utiliser de tuyau sur vos portes, l'eau de pluie peut s'infiltrer si le calfeutrage a rétréci ou s'est fissuré, précise Pevec. L'eau qui s'infiltre sous la porte peut déformer vos planchers de bois ou de carrelage, ou provoquer de la moisissure dans votre moquette.
Au-delà des dégâts structurels potentiels causés par des portes qui fuient, vous devez rester vigilant face aux moisissures. Si vous tombez malade tout l'hiver, affirme Pevec, cela pourrait bien venir de la moisissure.
La Homeowners Education Association conseille de n'utiliser qu'un plumeau ou une serviette humide pour nettoyer vos portes. Vérifiez le calfeutrage autour de vos portes une fois par saison afin d'empêcher l'humidité de pénétrer dans vos murs.
La plomberie en mode bricolage
Réaliser soi-même l'entretien de sa maison permet d'économiser de l'argent, mais cela se termine souvent en catastrophe. Une réparation de plomberie ratée peut inonder votre maison d'eau — ou pire, d'eaux usées.
Selon le Daily Mail, même l'installation d'un nouveau lave-linge devrait être confiée à des professionnels. Lorsque des particuliers raccordent leur machine aux évacuations d'eaux pluviales plutôt qu'aux canalisations d'eaux usées, cela peut envoyer de l'eau sale et des détergents dans les cours d'eau locaux.
Si vous décidez malgré tout de réaliser un travail de plomberie, conseille Pevec, familiarisez-vous avec l'emplacement de votre vanne d'arrêt d'eau. Ces vannes peuvent être dissimulées, mais elles se trouvent généralement au sous-sol, dans le vide sanitaire ou dans le local technique.
Si votre projet tourne mal et que l'eau commence à inonder votre maison, dirigez-vous immédiatement vers la vanne d'arrêt. En tournant simplement le levier à 90 degrés, vous pouvez économiser des milliers de dollars de réparations, selon Pevec.
Ne pas nettoyer ses gouttières
Sortir l'échelle peut être pénible, mais reporter le nettoyage de vos gouttières pendant plus d'un an peut entraîner des problèmes bien plus graves que des amas de feuilles. Des gouttières qui ne drainent pas correctement peuvent diriger l'eau vers votre toit, vos murs et vos fondations.
L'eau qui franchit votre système de gouttières peut commencer à pourrir vos murs tout en restant cachée derrière les cloisons. Vous ne remarquerez peut-être le problème qu'à l'intérieur, lorsque des milliers de dollars de dégâts auront déjà été causés.
Nettoyez vos gouttières au moins une fois par an. Si vous vivez dans une zone avec beaucoup d'arbres, vérifiez-les deux ou trois fois par an.
Si les échelles ne sont pas votre fort, il vaut la peine de dépenser quelques centaines de dollars pour engager une entreprise spécialisée. Sinon, vous pourriez faire face à une facture de 1 500 à 3 000 dollars pour remplacer vos gouttières, et encore davantage pour réparer les dégâts qu'elles ont causés.
Pendant que vous êtes là-haut, assurez-vous qu'il ne manque aucun morceau et que les gouttières ne se détachent pas de la maison. Le poids supplémentaire de la neige ou de la glace en hiver peut les déformer et modifier leur trajectoire de drainage.
Poser du carrelage
Comme le remplacement d'un plancher carrelé est souvent motivé par un désir de changement visuel, on pourrait ne pas considérer une installation imparfaite comme une erreur d'entretien. Pourtant, il y a bien plus en jeu que la simple esthétique, souligne Lawrence Pevec, propriétaire de Hanz-On Pro à Boulder, au Colorado.
Les pièces les plus souvent carrelées sont les salles de bains et les cuisines. En raison des niveaux élevés d'humidité — surtout dans les salles de bains — un plancher carrelé défectueux peut entraîner la pourriture de la structure sous-jacente.
Pour protéger vos planchers, vérifiez régulièrement vos joints de carrelage à la recherche de fissures. S'ils se fissurent à nouveau peu après réparation, vous avez peut-être un problème plus important.
« Les gens se demandent pourquoi les joints de leur carrelage se fissurent, mais c'est souvent parce qu'il n'y a rien entre le joint et le sous-plancher », explique Pevec, précisant que c'est particulièrement vrai pour les maisons construites dans les années 1960 et 1970.
Pevec met également en garde contre la pose de carrelage sur du linoléum ou tout autre revêtement de sol existant.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/home-maintenance/1007013127.html