Entretenir sa maison peut sembler une tâche colossale : que faut-il vérifier, et à quel moment ? Heureusement, tout devient bien plus simple lorsqu'on organise son entretien par saison. Et si vous détectez un problème lors d'une inspection routinière, faites-le réparer avant le changement de saison.
Printemps
Au printemps, observez comment votre maison a traversé l'hiver — souvent la saison la plus rude pour une habitation, souligne AHI Home Inspections, dans le Colorado.
Retardez votre grand ménage intérieur tant que vous n'avez pas vérifié que l'extérieur est en bon état. Commencez par examiner la peinture et le revêtement extérieur. Si la peinture paraît délavée ou s'écaille, retouchez-la avant que le bois ne soit exposé aux intempéries. Assurez-vous que le revêtement ne s'est pas déformé au point de laisser passer l'eau ou les nuisibles ; le cas échéant, remplacez-le.
Vérifiez que vos moustiquaires ne sont ni déchirées ni trop courtes et qu'elles couvrent entièrement les ouvertures. Inspectez le vitrage des fenêtres ainsi que les parties décoratives de vos portes à la recherche de fissures. Pour empêcher les pluies d'avril de s'infiltrer, contrôlez également le calfeutrage autour des fenêtres et les joints bas de portes.
Le travail printanier ne s'arrête pas là : nettoyez gouttières et descentes pluviales au moins une fois par an. L'objectif est d'offrir à l'eau un chemin facile pour s'éloigner de la maison plutôt que d'y pénétrer. Éliminez feuilles et amas de glace résiduels, et veillez à ce que les descentes rejettent l'eau à au moins 60 cm de la façade.
Enfin, testez votre climatisation avant l'arrivée des fortes chaleurs : si un problème survient, vous disposerez de mois plutôt que de quelques heures pour le faire réparer.
Entretien à long terme
Evelyn Prasse, éducatrice en économie familiale et de consommation à l'Université de l'Illinois Extension, recommande de constituer un fonds dédié et un calendrier spécifique pour l'entretien à long terme, comme le remplacement de la toiture ou du système de chauffage.
En règle générale, une toiture doit être remplacée tous les 20 à 25 ans. Si vous envisagez d'acheter une maison, renseignez-vous sur la date du dernier remplacement du toit.
Votre chauffage durera lui aussi environ 25 ans, mais les climatiseurs centraux peuvent nécessiter un remplacement tous les 12 ans. Les chauffe-eau représentent un autre poste de dépense important : prévoyez d'en changer tous les 13 ans environ.
Automne
Inspectez votre toit afin d'éviter de passer l'hiver avec une couverture défectueuse. Balayez les débris et les feuilles mortes pour alléger la structure. Pour repérer un problème, faites le tour de votre maison et observez le toit quelques heures après une averse : une zone anormalement humide, généralement d'une couleur différente du reste de la toiture déjà sèche, est un signe d'alerte. Dans ce cas, faites appel à un couvreur professionnel.
L'automne est aussi, selon le National Center for Healthy Homes, le moment idéal pour inspecter vos combles. Les dégâts des eaux constituent la priorité numéro un, mais surveillez également les traces de rongeurs et assurez-vous que l'isolation est performante pour limiter vos factures de chauffage hivernales.
Examinez vos moquettes à la recherche de zones humides et vos parquets pour détecter toute décoloration. Si les dégâts sont mineurs, essayez de les sécher vous-même avec un sèche-cheveux ou un ventilateur. Attention toutefois : même si la surface semble sèche, de la pourriture ou des moisissures peuvent s'être développées en dessous ; mieux vaut alors consulter un spécialiste des revêtements de sol. Traitez à la fois le symptôme (le sol) et la cause (ce qui laisse entrer l'eau depuis l'extérieur : calfeutrage fissuré, joints défectueux…). Sachez enfin que les variations d'humidité et de température entre les saisons peuvent déformer les planchers : restez vigilant.
Été
Lorsque vos loisirs migrent vers l'extérieur en été, votre entretien domestique devrait en faire autant. Examinez allées, terrasses et fondations à la recherche de fissures. Tassement du sol, racines d'arbres ou infiltrations d'eau peuvent en être responsables : identifiez la véritable cause et corrigez-la, au lieu de simplement recouvrir de béton.
Les insectes se font particulièrement invasifs pendant les mois d'été. Taillez la végétation à au moins 30 cm de votre maison pour la maintenir à l'écart des nuisibles, conseille GMG Construction, dans l'État de Washington. Ramassez aussi les feuilles et branches oubliées lors du grand ramassage d'automne.
Si vous vivez dans une région où la chaleur ou l'humidité vous contraint à rester à l'intérieur une grande partie de l'été, ajoutez simplement ces tâches extérieures à votre liste de printemps.
Hiver
L'hiver vous permet de mettre l'entretien entre parenthèses — en grande partie du moins. Selon l'École d'architecture de l'Université de l'Illinois, c'est pourtant le moment idéal pour remplacer vos filtres à air et nettoyer vos bouches d'aération. Débarrassez le système de la poussière et des allergènes avant que le chauffage ne tourne à plein régime.
L'eau gelée se dilate en hiver et peut fissurer canalisations et systèmes d'arrosage. Maintenez votre thermostat au-dessus de 18 °C, même pendant vos heures de bureau, et vidangez votre arrosage enterré avant les premières gelées. Pour éviter de rentrer de vacances dans une maison inondée, coupez complètement l'eau pendant votre absence.
Si vous habitez une région aux hivers doux, étalez vos tâches de ménage de printemps sur la saison froide afin de ne pas avoir à les précipiter plus tard.
Entretiens plus fréquents
Certaines tâches peuvent être attribuées à une saison puis oubliées jusqu'à l'année suivante, mais d'autres sont si importantes qu'elles exigent une fréquence accrue. L'École d'architecture de l'Université de l'Illinois recommande d'inspecter deux fois par an les joints de vos douches, éviers et baignoires, idéalement au printemps et en été. Refaites les joints dès qu'un défaut apparaît.
AHI Home Inspections préconise par ailleurs de tester vos détecteurs de fumée tous les trois mois. On n'y pense pas toujours, mais ils font pleinement partie de l'entretien de la maison : détecter un départ de feu à temps peut sauver votre habitation — et votre vie. Pensez également à vérifier vos détecteurs de monoxyde de carbone au moins deux fois par an.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/general-home-repair/1007012646.html