La défaillance des fondations est un problème grave qui peut conduire à déclarer un bâtiment impropre à l'occupation. Il est donc impératif de traiter ce type de désordre sans tarder. Bonne nouvelle : des procédés existent pour renforcer les fondations d'une maison déjà érigée. Dans le jargon du bâtiment, cette opération porte le nom de « reprise en sous-œuvre ».
Les principaux types de fondations
Le choix du type de fondation dépend de nombreux facteurs : le poids prévisionnel de l'ouvrage achevé, le type et la hauteur des murs qui reposeront directement dessus, la configuration du terrain à bâtir ainsi que le budget disponible. La compressibilité du sol et son risque de tassement — autrement dit sa capacité portante — constituent également des critères déterminants.
La semelle isolée
La solution la plus simple, et donc généralement la plus économique, reste la semelle isolée, aussi appelée semelle ponctuelle. Des fouilles sont creusées à des points stratégiques sur l'emplacement du futur bâtiment. Une cage d'armatures y est ensuite introduite avant que le béton ne soit coulé jusqu'au niveau du sol. Ces fouilles mesurent typiquement environ 60 centimètres de côté et sont positionnées là où les éléments porteurs de la structure, comme l'ossature d'une maison à ossature bois, viendront prendre appui au sol.
La semelle filante
La semelle filante est tout aussi répandue. Elle peut être réalisée dans une tranchée relativement étroite creusée à cet effet, ou selon une combinaison associant une fouille en profondeur et un coffrage affleurant au-dessus du niveau du sol. Dans les deux cas, l'ensemble est rempli de béton armé. À noter : si cette dernière configuration est adoptée dans une région où les termites sont présents, le coffrage doit impérativement être retiré avant que la construction ne puisse se poursuivre.
Les signes d'une fondation défaillante
Lorsque les fondations commencent à faiblir, le bâtiment qu'elles supportent envoie des signaux d'alerte. Des fissures apparaissent dans les murs, mais elles peuvent d'abord passer inaperçues à l'intérieur, masquées par les plaques de plâtre utilisées pour finir les cloisons. Parmi les autres symptômes fréquents figurent des portes qui se coincent ou refusent de fermer correctement, ainsi que des gonflements sur des sols auparavant parfaitement plats.
Le pieutage
Le pieutage consiste à installer des piliers de soutien, ou pieux, sous le bâtiment afin d'apporter un appoint porteur à la fondation d'origine. Le pieutage hélicoïdal, également appelé fondation sur pieux vissés, repose sur des tiges métalliques munies d'hélices soudées. Celles-ci sont vissées dans le sol jusqu'à obtention de la capacité portante souhaitée, puis des équerres sont fixées aux murs pour transférer le poids du bâtiment vers les pieux.
L'injection de coulis
L'injection de coulis, parfois appelée relevage de dalle, est un procédé qui permet de ramener la fondation d'origine à sa position initiale, antérieure à la défaillance. Un coulis liquide extrêmement visqueux est injecté sous les fondations : il les soulève par effet de flottabilité, puis durcit pour les maintenir rigidement en place.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/floor-repairs/1007070723.html