Un plancher qui s'affaisse ou qui ondule est un problème fréquent dans les maisons anciennes. Ce phénomène est généralement causé par des solives tassées ou un sous-plancher pourri, conséquence du vieillissement des matériaux, de l'humidité ou d'un tassement naturel de la structure.
Bonne nouvelle : si le problème n'est pas d'ordre structurel, vous pouvez généralement le réparer vous-même, à condition d'avoir accès aux solives situées sous le plancher (cave, sous-sol ou vide sanitaire). La technique consiste à soulever progressivement la zone affaissée à l'aide de vérins hydrauliques, puis à installer une poutre de soutien et des solives jumelées pour consolider durablement l'ensemble.
Attention : si l'affaissement semble lié à un défaut de la charpente ou des fondations, faites impérativement appel à un entrepreneur ou à un ingénieur en structure avant toute intervention.
Matériel nécessaire
- Niveau à bulle
- Poutre de 100 x 150 mm (4 x 6 pouces)
- Plaques d'acier d'environ 6 mm (1/4 de pouce) d'épaisseur
- Vérins hydrauliques sur roulettes (crics d'atelier)
- Poteaux de soutènement en acier remplis de béton (type « lally »)
- Vis
- Perceuse-visseuse
- Étriers métalliques (connecteurs de solive)
- Mastic-colle de construction
- Serre-joints
- Bastaings de 50 x 100 mm (2 x 4 pouces)
Instructions pas à pas
1. Inspectez les solives endommagées
Examinez la zone sous le plancher affaissé afin de repérer les solives abîmées ou le bois pourri. Une solive peut être cassée, cintrée ou fendue. Le bois pourri, lui, se désagrège et présente une coloration sombre. Posez un niveau à bulle sous les solives pour identifier facilement les sections qui ne sont plus de niveau.
2. Fixez une poutre de soutien
Placez une poutre de 100 x 150 mm perpendiculairement sous les solives existantes. Maintenez-la en position, puis vissez-la aux solives à l'aide d'étriers métalliques.
3. Installez les vérins hydrauliques
Positionnez un cric hydraulique sous le plancher, à l'endroit exact de l'affaissement. Placez une plaque d'acier d'environ 6 mm d'épaisseur sous le vérin, au sol et contre le bois, afin d'éviter tout enfoncement et de répartir uniformément la charge. La plaque doit dépasser de 10 à 15 cm le haut et le bas du vérin.
4. Répartissez les vérins des deux côtés
Installez un vérin d'un côté de la poutre et un second à l'autre extrémité. Cette configuration permet de soulever toutes les solives simultanément et de manière homogène.
5. Soulevez le plancher progressivement
Remontez les vérins très lentement, idéalement avec l'aide d'une personne qui manœuvre le second vérin en même temps que vous. Ne soulevez jamais les solives de plus de 3 mm (1/8 de pouce) par jour : un relèvement trop rapide risquerait de fissurer les murs, les plâtres et les revêtements. Inspectez régulièrement l'étage supérieur pour détecter tout dommage nouveau. Posez un niveau sur le plancher afin de savoir quand les solives ont été remontées suffisamment.
6. Posez les poteaux de soutènement
Installez un poteau lally — un cylindre d'acier renforcé de béton — sous chaque extrémité de la poutre relevée. Faites glisser le poteau en place sous la poutre, puis contrôlez sa verticalité au niveau à bulle jusqu'à ce qu'il soit parfaitement perpendiculaire au sol. Répétez l'opération à l'autre extrémité de la poutre.
7. Mesurez et coupez la solive jumelle
Pour renforcer chaque solive affaissée, prévoyez une solive jumelle (« sister joist ») qui sera fixée le long de celle-ci. Mesurez la solive d'origine avec précision, puis coupez un bastaing de 50 x 100 mm strictement identique.
8. Fixez la solive jumelle
Appliquez du mastic-colle de construction sur les faces en contact, mettez la solive jumelle en place contre la solive d'origine, puis clouez ou vissez fermement les deux éléments ensemble. Maintenez l'ensemble avec des serre-joints et laissez sécher la colle pendant 24 heures avant de les retirer.
9. Démontez les vérins
Abaissez lentement les vérins, puis retirez-les : le plancher est désormais soutenu par la nouvelle poutre, les solives jumelées et les poteaux de soutènement. Votre sol est de nouveau stable et de niveau.
Conseils de sécurité
- Travaillez toujours à deux lors du vérinage.
- Ne vous tenez jamais sous une charge soutenue uniquement par des vérins hydrauliques sans appui définitif installé.
- Traitez tout bois atteint de pourriture avec un produit fongicide avant de refermer la structure.
- En cas de doute sur la nature structurelle du problème, consultez un professionnel qualifié.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/floor-repairs/1007012319.html