L'affaissement du sol désigne un phénomène au cours duquel le terrain situé sous une habitation se contracte et se tasse progressivement. Ce mouvement peut entraîner des problèmes de fondation, mais aussi fragiliser la structure même de la maison. Dans les constructions à ossature bois, ces manifestations sont moins visibles. En revanche, dans une maison en briques, l'affaissement peut provoquer plusieurs types de désordres qu'il est essentiel de savoir identifier rapidement.
Fissures verticales
Les fissures verticales sont très fréquentes dans les fondations des maisons. Lorsqu'un affaissement se produit, elles apparaissent généralement au-dessus de la ligne de terre, sur la partie visible de la fondation. Dans les maisons en briques, l'affaissement peut engendrer des fissures verticales qui se forment soit dans les joints de mortier — cas le plus courant — soit directement à travers les briques elles-mêmes, ce qui reste nettement plus rare. La plupart des petites fissures verticales ne présentent pas de danger particulier, surtout lorsqu'elles mesurent moins d'une longueur de billet.
Fissures en escalier
Les fissures en escalier sont bien plus préoccupantes pour les propriétaires, car elles donnent l'impression que la maison menace littéralement de s'effondrer. Elles tirent leur nom du motif qu'elles dessinent, semblable à un escalier : plusieurs briques et joints de mortier peuvent être affectés par une même fissure en escalier. Bien que spectaculaires, ces fissures ne sont pas aussi graves qu'elles n'y paraissent et peuvent être réparées. Elles apparaissent lorsque plusieurs sections de la fondation perdent leur appui dans le sol à cause de l'affaissement.
Que faire face à ces fissures ?
Les petites fissures se referment généralement d'elles-mêmes lorsque les températures du sol varient et que le phénomène d'affaissement cesse. On observe souvent leur apparition lors des baisses de température, puis leur disparition avec le retour des mois plus chauds. Les fissures plus importantes ainsi que les fissures en escalier peuvent être réparées en rejointoyant les briques et en comblant à nouveau les joints de mortier. Prévoyez de réaliser cette opération environ une fois par an, surtout si vous résidez dans une région sujette aux problèmes d'affaissement.
Quand faire appel à un professionnel ?
Lorsque les fissures sont larges, profondes ou horizontales, cela indique généralement un problème de fondation sérieux. Cette situation peut être aggravée par l'affaissement du sol, ou l'affaissement lui-même peut être particulièrement sévère. Il est alors vivement recommandé de contacter un expert en fondations, capable de diagnostiquer précisément le problème et de proposer des solutions adaptées, comme des mesures de contrôle de l'érosion, tout en réparant les fissures avant qu'elles ne s'aggravent davantage.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007069734.html