Les normes applicables aux maisons mobiles
Également appelées « maisons manufacturées » (manufactured homes), les maisons mobiles doivent se conformer aux règles établies par le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD). L'une de ces règles impose l'installation exclusive de chauffe-eau approuvés par le HUD afin d'éviter tout risque d'incendie. Un appareil non approuvé peut poser problème lors de la vente de la maison si un inspecteur le remarque, ou en cas d'incendie si votre compagnie d'assurance mène une enquête.
Le programme Model Manufactured Home Installation Standards du HUD fournit aux fabricants et aux installateurs des instructions détaillées garantissant que la maison reste conforme aux normes fédérales de construction et de sécurité (Manufactured Home Construction and Safety Standards). Les normes propres à chaque État doivent être conformes à celles du HUD ou les dépasser.
Caractéristiques des chauffe-eau approuvés
Selon le centre d'information du HUD destiné aux propriétaires, toutes les maisons doivent être équipées de chauffe-eau dotés d'une température non réglable et d'une soupape de surpression. L'appareil installé doit respecter les codes du bâtiment locaux de l'État concerné et doit être la propriété du propriétaire de la maison : les chauffe-eau loués ne sont pas acceptés.
Les chauffe-eau standard ne sont généralement pas approuvés par le HUD en raison de l'évent d'admission carré situé à leur base, qui n'est pas entièrement étanche.
Les chauffe-eau sans réservoir (tankless)
La plupart des chauffe-eau électriques sans réservoir, ainsi que certaines marques de modèles à gaz, sont approuvés par le HUD pour une installation dans les maisons mobiles. Les normes de sécurité précisent que l'appareil peut être installé dans n'importe quelle pièce, « y compris les placards, alcôves, buanderies et débarras », à condition que les murs et le plafond soient réalisés en plaques de plâtre d'une épaisseur minimale de 5/16 de pouce (environ 8 mm) et que le placard dispose d'une ventilation directe vers l'extérieur.
Alternativement, le chauffe-eau peut être monté dans n'importe quel emplacement non fermé, sans mesure particulière de sécurité incendie. Les modèles électriques nécessitent en outre un circuit électrique dédié.
La procédure d'approbation de construction alternative
Les maisons mobiles sont soumises au processus d'approbation de construction alternative (Alternative Construction) du HUD, qui permet aux propriétaires de demander une autorisation spéciale lorsque la maison n'est pas conforme aux normes de sécurité au moment de son expédition. Dans certains cas, le HUD valide l'utilisation de chauffe-eau à gaz sans réservoir non standard. L'expédition d'une maison sans chauffe-eau installé figure également parmi les situations typiques nécessitant cette approbation.
Les vendeurs de chauffe-eau approuvés
Certaines marques de chauffe-eau sans réservoir sont approuvées pour la vente aux propriétaires de maisons mobiles. C'est notamment le cas de Hubbell, qui propose des modèles électriques certifiés, tout comme Wawiela, SETS et Seisco. En revanche, les chauffe-eau Bosch ne sont pas approuvés par le HUD.
Évolutions législatives
En 2005, le HUD a rédigé un ensemble d'amendements relatifs aux normes énergétiques applicables aux maisons manufacturées. À ce jour, ces amendements n'ont pas encore été mis en œuvre, mais l'une des recommandations prévoyait de rendre obligatoire l'utilisation d'appareils certifiés Energy Star dans les maisons mobiles.
En résumé
Avant d'installer ou de remplacer un chauffe-eau dans une maison mobile, vérifiez systématiquement qu'il porte la certification HUD et qu'il est conforme aux codes du bâtiment de votre État. Cette précaution vous évitera des complications lors d'une inspection, d'une revente ou d'une demande d'indemnisation auprès de votre assurance.
Source : https://jardin.98905.com/home-appliances/other-home-appliances/1007055124.html