Le sous-sol représente une véritable opportunité d'agrandir l'espace habitable de votre maison. Cependant, lorsque vient le moment de le rénover, vous risquez de découvrir que la hauteur du plafond ne respecte pas les normes locales du bâtiment et de prévention incendie. Face à cette contrainte, l'utilisation légale du sous-sol est souvent limitée à un espace non résidentiel. Heureusement, des solutions existent pour concrétiser votre projet d'aménagement : vous pouvez gagner quelques centimètres de dégagement en retirant un faux plafond existant, ou opter pour le creusage du plancher.
Matériel nécessaire
- Pied-de-biche
- Marteau
- Perceuse
- Lunettes de sécurité
- Vis de 6,4 cm (2 ½ po)
- Isolant thermique
- Couteau utilitaire
- Agrafeuse
- Panneaux de placoplâtre de 1,6 cm (⅝ po)
- Enduit à joints
- Ruban à joint en papier
- Couteaux à enduire
- Peinture
- Pinceaux et rouleaux
- Marteau-piqueur
- Pelles
- Brouette
- Seaux de 20 litres (5 gallons)
- Plaque compactrice (en location)
- Pare-vapeur
- Sable et gravier
- Niveau à bulle
- Béton autolissant
- Revêtement de finition pour plancher
Étape 1 : Le retrait du faux plafond
La solution la plus simple et la moins coûteuse consiste à démonter un ancien faux plafond suspendu pour récupérer l'espace perdu entre celui-ci et les solives. Suivez ces étapes :
Retirez les dalles du faux plafond. Soulevez chaque dalle, inclinez-la, puis décrochez-la délicatement.
Démontez la structure métallique du faux plafond. Dévissez-la des solives à l'aide d'une perceuse, puis arrachez les pièces restantes avec un marteau et un pied-de-biche.
Retirez tous les clous ou vis qui demeurent dans les solives du plafond à l'aide d'un marteau ou d'une perceuse.
Installez l'isolant thermique entre chaque solive du plafond. Fixez-le sur les côtés des solives à l'aide de l'agrafeuse.
Installez les panneaux de placoplâtre directement sur les solives du plancher supérieur. Faites-vous aider pour soulever chaque panneau jusqu'au plafond. Vissez les panneaux dans les solives à l'aide de vis de 6,4 cm (2 ½ po) et d'une perceuse, en espaçant les vis de 20 à 30 cm (8 à 12 pouces).
Terminez l'installation du plafond avec de l'enduit à joints, du ruban en papier et des couteaux à enduire afin de camoufler soigneusement les raccords et les trous de vis.
Peignez enfin le plafond pour l'accorder harmonieusement aux nouveaux revêtements muraux du sous-sol.
Étape 2 : Le creusage du plancher du sous-sol
Si le dégagement obtenu reste insuffisant, le creusage du plancher constitue une solution plus radicale, mais aussi plus complexe. Elle exige une préparation rigoureuse :
Consultez un architecte et un entrepreneur afin de planifier votre approche du creusage du plancher. Cette étape est essentielle pour éviter de compromettre les fondations de la maison ou d'endommager les canalisations souterraines.
Utilisez un marteau-piqueur pour briser le plancher de béton du sous-sol.
Évacuez le béton brisé à l'aide de pelles, sortez-le par une fenêtre du sous-sol, puis transportez-le hors de la maison à la brouette.
Creusez la terre sous le plancher jusqu'à la profondeur recommandée pour atteindre la hauteur de plafond souhaitée. Évacuez la terre dans des seaux de 20 litres ou dans tout autre contenant facile à manipuler.
Nivelez le sol. Lissez la terre excavée, compactez-la à l'aide de la plaque compactrice, puis vérifiez l'uniformité du sol avec un niveau.
Déroulez un pare-vapeur sur toute la surface de terre afin d'empêcher l'humidité de s'infiltrer dans la nouvelle structure de béton.
Ajoutez une couche de sable, puis une couche de gravier par-dessus le pare-vapeur. Nivelez et tassez ces couches avec la plaque compactrice.
Coulez du béton autolissant pour achever le nouveau plancher. Laissez le béton se répartir uniformément sur toute la surface compactée afin de couvrir l'ensemble du plancher.
Finalisez le plancher du sous-sol avec de la peinture spéciale plancher, des carreaux, du bois, de la moquette ou tout autre revêtement de sol de votre choix.
Conseils importants avant de commencer
Avant d'entamer ces travaux, renseignez-vous auprès de votre municipalité concernant les permis de construction requis. Vérifiez également que la hauteur minimale exigée par les codes locaux sera atteinte après vos travaux. En cas de doute, faites appel à des professionnels qualifiés : leur expertise garantira un résultat sécuritaire, durable et conforme aux normes en vigueur.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/interior-remodeling/1007123782.html