Emménager dans une maison neuve est généralement une expérience merveilleuse : aucun travaux de rénovation à prévoir, ni grand ménage à effectuer pour la rendre habitable. Cependant, une maison neuve peut présenter son lot de désagréments lorsque ses fondations commencent à tasser. Au fil des semaines, des mois, voire même de quelques années, une construction neuve évolue : le sol sur lequel elle repose se compacte et les variations climatiques provoquent la contraction et la dilatation des matériaux de construction. Voici les problèmes les plus courants auxquels vous risquez d'être confronté.
Fissures
L'un des problèmes les plus fréquents associés au tassement d'une maison est l'apparition de fissures dans les murs et les plafonds. À mesure que la maison se plie, s'enfonce et se stabilise dans sa position définitive, les plaques de plâtre ou les autres matériaux subissent des contraintes, pouvant aller jusqu'à la fissuration. Il s'agit généralement de fines craquelures capillaires qui peuvent être rebouchées et repeintes, même si elles ont tendance à réapparaître tant que la maison n'a pas terminé son tassement. Les fissures se situent souvent au-dessus des portes et des encadrements de fenêtres, mais elles peuvent surgir n'importe où. Les fondations peuvent également se fissurer. Dans les cas bénins, un simple colmatage suffit pour empêcher l'humidité de s'infiltrer, tandis qu'un tassement sévère peut exiger de soulever la maison et de la reposer sur des pilotis.
Clous qui ressortent
Lorsque la maison bouge durant le tassement, les clous qui fixent les plaques de plâtre ou les autres revêtements muraux aux supports peuvent devenir apparents. Ces clous peuvent soit s'enfoncer davantage dans le mur en formant un petit trou, soit ressortir vers l'extérieur comme s'ils n'avaient jamais été entièrement enfoncés ou vissés. Ce problème se règle par un réajustement des clous, suivi de l'application de mastic et d'une couche de peinture. Il peut toutefois réapparaître de temps à autre jusqu'à ce que la maison ait trouvé sa position définitive.
Murs voilés
Au moment de la construction, les entrepreneurs prennent généralement soin de vérifier que tous les murs sont parfaitement droits, mais rien ne garantit qu'ils le resteront. Le tassement peut faire fléchir les montants situés derrière un mur, vers l'intérieur ou vers l'extérieur, et à mesure que le bois sèche, cette déformation peut s'installer durablement. Le changement est parfois si discret qu'il passe inaperçu sans l'aide d'un niveau, mais il peut aussi devenir suffisamment visible à l'œil nu.
Séparation des lames de plancher
Un sol peut toujours être remplacé, mais personne n'a envie de refuser le plancher d'une maison toute neuve. Les lames de parquet en bois s'emboîtent parfaitement lors de la pose initiale, or les mouvements liés au tassement peuvent les écarter, créant des interstices entre les planches. Vous ne remarquerez peut-être même pas ce phénomène ; sinon, il reste possible de remplacer uniquement la lame concernée, découpée aux dimensions exactes.
Portes et fenêtres
Des portes et des fenêtres qui ferment mal constituent un autre signe classique de tassement. En changeant de position, la maison peut déformer les cadres, qui perdent leur équerrage, rendant l'ouverture et la fermeture difficiles. Heureusement, ces problèmes se corrigent souvent facilement en tapotant le cadre ou en ajustant les charnières.
Quand consulter un professionnel ?
Dans la majorité des cas, ces désordres sont normaux et sans gravité : ils accompagnent simplement l'installation de votre logement. En revanche, si vous observez des fissures larges ou évolutives, un plancher qui s'affaisse nettement ou des portes et fenêtres de plus en plus bloquées, faites appel à un expert en structure afin d'écarter tout risque de problème de fondations plus sérieux.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123379.html