Les maisons dites « stick-built », c'est-à-dire construites entièrement sur place à partir de bois de charpente, restent un choix très populaire aux États-Unis et au Canada. Contrairement aux maisons modulaires ou préfabriquées, dont les modules sont assemblés en usine puis transportés sur le terrain, la construction d'une maison stick-built se déroule intégralement sur le chantier.
Ce mode de construction présente certains avantages, notamment en termes de personnalisation, mais il comporte aussi des inconvénients non négligeables. La construction prend du temps : une petite maison peut être achevée en quelques semaines, tandis qu'une grande demeure exige souvent plusieurs mois de travaux. Contrairement à l'acheteur d'une maison modulaire, le futur propriétaire doit donc faire preuve de patience jusqu'à la livraison finale.
Le tassement du bois
Les équipes de construction utilisent parfois du bois vert, encore gorgé d'humidité, pour ériger une maison sur site. Au fur et à mesure que le bois sèche et se stabilise, divers problèmes peuvent apparaître. Le séchage provoque en effet un retrait, voire une torsion des pièces de charpente.
Résultat : le propriétaire peut être confronté pendant des décennies à des désagréments tels que des clous qui ressortent des cloisons, des fissures dans les plaques de plâtre ou les revêtements muraux, ainsi qu'une impression générale que la maison n'est pas de niveau. Ces défauts, bien que rarement dangereux pour la structure, nuisent à l'esthétique et peuvent nécessiter des réparations répétées.
Les aléas météorologiques
Pendant toute la durée du chantier, les matériaux sont exposés aux éléments. La pluie, la neige, l'humidité ou le soleil peuvent déformer le bois ou compromettre certains matériaux, obligeant à les remplacer et faisant grimper le budget initial.
Prévoir une date d'achèvement précise devient alors difficile, voire impossible. Chaque épisode pluvieux impose de couvrir ou de déplacer les matériaux pour les protéger, et les conditions météorologiques extrêmes peuvent interrompre complètement le chantier pendant plusieurs jours, voire plusieurs semaines.
Une augmentation des coûts
La construction sur site exige des mesures nombreuses et rigoureuses afin que chaque pièce s'emboîte parfaitement. Ce processus est chronophage et source d'erreurs potentielles : si une pièce de bois est mal coupée, il faut en recouper une nouvelle, ce qui augmente les dépenses.
S'y ajoutent souvent une quantité importante de chutes et de déchets, ainsi que des erreurs de clouage pouvant obliger à démonter et refaire certaines sections. Les heures de main-d'œuvre s'allongent, tout comme les besoins en matériaux supplémentaires, ce qui rend le coût final difficile à maîtriser par rapport à une construction en usine plus standardisée.
Les problèmes supplémentaires
Enfin, les maisons à ossature bois peuvent être victimes d'infestations d'insectes, de mildiou ou de moisissures, parfois des années après l'achèvement des travaux. Une accumulation de moisissure sur le bois peut présenter des risques pour la santé des occupants et s'avérer coûteuse à éliminer.
Les insectes xylophages, notamment les termites, peuvent attaquer le bois aussi bien avant sa pose qu'après l'achèvement de la maison. Les dégâts causés peuvent être considérables et imposer le remplacement complet de certaines pièces de charpente. Une inspection régulière et un traitement préventif restent donc indispensables pour préserver la durabilité de l'ouvrage.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123130.html