Qu'est-ce qu'un prêt de rénovation ?
Les prêts de rénovation sont proposés par diverses institutions financières ainsi que par le gouvernement. Ils offrent une aide financière aux particuliers qui souhaitent obtenir des fonds pour réparer, restaurer ou améliorer leur logement. Deux grandes catégories se distinguent sur le marché américain : l'hypothèque Section 203k de la Federal Housing Administration (FHA) et le prêt Fannie Mae Homestyle.
À quoi servent ces prêts ?
Un prêt de rénovation permet de financer une grande variété de travaux :
- Remplacement du toit, des fenêtres et des gouttières ;
- Agrandissement ou ajout de salles de bains, de chambres ou de cuisines ;
- Améliorations paysagères, telles que terrasses, patios, spas et piscines.
Les principaux types de prêts de rénovation
Prêt de réhabilitation / prêt de rénovation à l'achat
Ce type de prêt s'adresse aux personnes qui souhaitent débuter les travaux de rénovation immédiatement après l'achat d'une maison. Il combine ainsi le financement de l'acquisition et celui des travaux dans un seul crédit.
Prêt de rénovation par refinancement
Le prêt de rénovation par refinancement convient parfaitement aux propriétaires qui possèdent déjà la maison qu'ils souhaitent rénover. Il permet de réévaluer la valeur future du bien après travaux afin d'emprunter un montant plus important.
Le prêt FHA 203k
Le programme 203k est l'un des dispositifs gouvernementaux destinés à accorder un crédit hypothécaire aux emprunteurs désireux de réparer ou de moderniser une maison. Ce programme est particulièrement adapté aux personnes qui ne remplissent généralement pas les conditions requises pour un prêt classique en raison de revenus limités.
Le prêt Fannie Mae Homestyle
Fannie Mae Homestyle permet de réaliser l'ensemble des améliorations avec un seul et unique prêt. En contrepartie, il exige un revenu vérifiable et un bon historique de crédit.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122418.html