Les lucarnes sont des saillies de toit qui émergent de la pente de la toiture d'une maison. Elles sont souvent ajoutées pour agrandir l'espace intérieur des combles et permettre l'installation de fenêtres. Cependant, une lucarne surdimensionnée, mal conçue, à toit plat ou dont le style est inadapté peut dénaturer l'apparence de la maison et diminuer sa valeur, ainsi que celle des habitations voisines.
C'est pourquoi de nombreuses villes et communes fournissent des directives précises concernant l'ajout de lucarnes, afin d'en limiter l'impact visuel et de favoriser une intégration harmonieuse dans la toiture. Voici les étapes essentielles pour réussir ce projet.
Matériel nécessaire
- Élévations de la maison (plans de façade)
- Papier calque
- Crayon
- Service urbanisme de votre mairie
- Syndicat de copropriété ou association de propriétaires
Étapes à suivre
1. Réalisez les élévations de votre maison
Avant d'installer une lucarne, dessinez les élévations de votre habitation. Une élévation est une vue plane et à l'échelle de chaque façade de la maison. Elle permet de visualiser les hauteurs de toit avec des mesures réelles, contrairement aux perspectives ou rendus en angle qui peuvent être trompeurs. Sachez également que de nombreuses municipalités n'autorisent pas la construction de nouvelles lucarnes si aucune construction similaire n'existe déjà dans le quartier. Repérez donc une maison dotée de lucarnes dans votre voisinage pour vous en inspirer.
2. Esquissez la forme de la nouvelle lucarne
Placez du papier calque sur vos élévations et esquissez-y la silhouette de la future lucarne. Celle-ci doit présenter une pente identique à celle du toit principal : notez cette pente sur vos plans. La hauteur de la lucarne doit impérativement rester inférieure à la ligne de faîtage du toit principal. Réalisez plusieurs croquis jusqu'à déterminer le design offrant le plus faible impact visuel.
3. Recherchez des modèles similaires
Consultez des images de maisons au style architectural proche du vôtre et comportant des lucarnes. La lucarne qui s'accordera avec votre habitation doit respecter le même style architectural. En règle générale, les lucarnes à toit plat ou à shed sont rarement autorisées sur les façades avant et arrière des maisons.
4. Calculez les dimensions appropriées
Déterminez la taille idéale de la lucarne en fonction des dimensions de votre maison et de votre toiture. La lucarne ne doit jamais dominer l'élévation ni écraser visuellement la façade. Souvent, les fenêtres de lucarne sont plus petites que celles des autres étages. Veillez également à ce que la lucarne soit en retrait par rapport au débord de toit : elle ne doit pas affleurer les murs avant ou arrière, mais être intégrée dans la pente de la toiture.
5. Harmonisez le style de toiture
Accordez le style de toit de la lucarne à celui de la maison principale. Si votre habitation possède un toit à croupes, une lucarne à croupe se fondra plus naturellement dans la toiture et l'élévation. Consultez ensuite le code de la construction local pour connaître les restrictions éventuelles applicables dans votre région. Renseignez-vous également auprès de votre syndicat ou association de propriétaires, car il est possible que la modification de votre ligne de toit soit interdite.
6. Choisissez des couleurs discrètes
Enfin, peignez votre lucarne existante dans des tons qui s'harmonisent avec la couleur de la couverture. Utilisez les mêmes matériaux de toiture et neutralisez toute couleur susceptible d'attirer excessivement l'attention sur la zone de la lucarne. L'objectif est qu'elle se fonde dans l'ensemble de la toiture.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122385.html