Ajouter une terrasse à l'extérieur de votre maison augmente la valeur de votre propriété et offre des heures de plaisir en plein air pour toute la famille et vos amis. Cependant, la construction d'une terrasse est bien plus technique qu'il n'y paraît. En matière de zonage résidentiel, elle est souvent assimilée à l'ajout d'une pièce avec quatre murs. Les habitants du New Jersey qui envisagent ce type de projet devraient consulter des entrepreneurs qualifiés et se renseigner auprès des conseils locaux d'urbanisme afin de garantir que leur nouvel espace soit sûr, conforme aux réglementations et harmonieux avec l'esthétique locale.
Ce dont vous aurez besoin
- Un relevé de propriété (plan cadastral)
- Des plans détaillés de la terrasse
- Des matériaux de construction conformes aux plans
- Un permis de construire
Instructions
1. Vérifiez les codes du bâtiment locaux
Les permis de construire sont réglementés et délivrés au niveau local dans le New Jersey, sur la base des codes internationaux du bâtiment résidentiel de 2006 (International Residential Building Codes). Contactez ou rendez-vous au bureau d'urbanisme de votre région pour obtenir un résumé des normes applicables à la construction d'une terrasse. La plupart des municipalités exigent un relevé de propriété et un plan de construction dans le cadre de la demande de permis.
2. Dessinez ou choisissez votre plan de terrasse
Un dessin détaillé à l'échelle est indispensable pour commander les matériaux, mais aussi pour évaluer les exigences de sécurité et de zonage. Un plan préconçu provenant d'une source fiable est tout à fait acceptable, tant qu'il respecte l'ensemble des codes en vigueur.
3. Évaluez les coûts et le calendrier
Le permis de construire délivré est soumis à une échéance. Pour éviter les retards qui nécessiteraient de nouvelles demandes administratives, planifiez vos travaux dans un délai réaliste : anticipez les coûts à l'avance et prévoyez une marge suffisante pour faire face aux imprévus du chantier.
4. Choisissez un entrepreneur
Dans le cadre de la procédure de permis de construire, vous devrez désigner un constructeur pour le projet. Si vous possédez les compétences nécessaires, vous êtes autorisé à construire la terrasse vous-même. Sinon, votre bureau d'urbanisme local peut vous fournir une liste des entrepreneurs agréés dans votre région.
5. Soumettez votre demande de permis de construire
Les formulaires, les frais et la procédure varient d'une municipalité à l'autre dans le New Jersey. Dans tous les cas, le permis et les plans doivent être soumis et approuvés avant le début de tout travail.
6. Construisez votre terrasse
Suivez scrupuleusement les plans que vous avez déposés auprès de votre bureau d'urbanisme. Tout changement significatif doit être signalé et validé avant sa mise en œuvre, afin d'éviter toute infraction aux règles locales.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122198.html