Une allée en asphalte améliore considérablement l'attrait visuel et la valeur de votre maison. Relativement facile à installer, durable et réparable, elle constitue un choix judicieux pour de nombreux propriétaires. L'application régulière d'un scellant protecteur permet de prolonger sa durée de vie en le protégeant contre l'humidité et contre les variations de température spectaculaires que connaît le Michigan. Attention toutefois : les types d'asphalte autorisés ainsi que la réglementation applicable varient d'une localité à l'autre.
Lois du Michigan relatives aux permis d'allée
L'État du Michigan n'impose aucune classe particulière de matériaux pour la construction d'allées, mais la législation exige l'obtention d'un permis avant le début des travaux. Les sections 4 et 5 de la loi sur les allées, bannières et défilés (Driveway, Banners and Parades Act 200 de 1969) stipulent qu'un organisme gouvernemental local doit délivrer des permis conformes aux règles « compatibles avec la sécurité publique ». La loi exige également des normes raisonnables « concernant la conception et l'emplacement des allées » et peut imposer que « les allées soient revêtues d'une surface dure ».
Exigences locales
Les conditions d'obtention d'un permis sont fixées soit par la commission routière du comté, soit par une municipalité exerçant le même rôle. La plupart des comtés du Michigan partagent des exigences de base communes. Les allées à surface dure comme les allées en asphalte doivent respecter les règles d'utilisation des sols et les exigences de zonage locales.
Les principaux types d'asphalte pour allées
L'asphalte utilisé pour les allées est globalement comparable à celui employé sur les routes et autoroutes : il s'agit d'un mélange de granulats (pierres) et d'un produit pétrolier servant de liant. Cependant, l'enrobé destiné à une allée résidentielle est bien plus mince que celui des autoroutes. Deux produits d'asphalte sont acceptés pour les allées au Michigan :
- Le mélange à chaud : fabriqué par une machine spécialisée qui compacte un mélange chauffé de granulats et de liant pétrolier jusqu'à obtenir l'épaisseur et la densité requises. C'est la solution la plus courante et la plus durable.
- Le mélange à froid : composé lui aussi de granulats et de liant, mais appliqué sans chauffage préalable. Il est moins utilisé, car il tend à former des zones molles lorsqu'il est exposé à une chaleur extrême.
Exigences des codes du bâtiment locaux
Les codes du bâtiment locaux déterminent la fondation requise sous une allée au Michigan. Une base épaisse et solide est indispensable pour garantir la longévité de l'asphalte. De nombreux codes locaux reprennent la recommandation classique des entrepreneurs : une base de pierre compactée d'une profondeur d'au moins 20 centimètres (8 pouces). L'asphalte doit impérativement être compacté lors de l'installation, faute de quoi l'enrobé risque de développer des zones molles par temps chaud. Les codes locaux imposent également des exigences de drainage, généralement une pente d'allée d'au moins 0,6 centimètre (1/4 de pouce) par 30 centimètres (un pied).
Commissions de zonage locales
Les commissions de zonage du Michigan imposent elles aussi des conditions à respecter pour construire une allée en asphalte. Chaque commission définit des règles concernant la superficie maximale de l'allée et l'épaisseur minimale de l'asphalte. Certaines localités ont des dispositions spécifiques pour la construction d'une allée traversant une emprise publique, qu'elle appartienne à la ville ou à un tiers. Renseignez-vous auprès de votre municipalité avant de lancer votre projet.
Conseils pratiques avant de commencer
Pour éviter les mauvaises surprises, contactez d'abord votre commission routière de comté afin de connaître les exigences précises de votre secteur. Faites établir plusieurs devis par des entrepreneurs agréés, vérifiez que le permis est obtenu avant les travaux et prévoyez l'application d'un scellant tous les deux à trois ans pour protéger votre investissement contre le gel, le dégel et les rayons ultraviolets.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/driveways/1007028428.html