La plupart des maisons disposent de leur propre allée d'accès, mais il arrive que des constructeurs placent une allée entre deux habitations. Les allées partagées entre deux voisins sont une source fréquente de frustrations : certains voisins bloquent une partie de l'allée, restreignant l'accès et empêchant l'autre de l'utiliser pleinement. Si vous êtes propriétaire légal d'une partie de l'allée, vous avez le droit de la diviser équitablement. Installer une séparation physique constitue une solution juste pour répartir la propriété.
Ce dont vous aurez besoin
- Un mât ou un poteau
- Une clôture
- De la peinture
- Un pinceau
Instructions étape par étape
1. Vérifiez la servitude de votre propriété
Consultez la servitude attachée à votre propriété afin de déterminer qui possède légalement l'allée. La plupart des municipalités conservent ces documents au bureau des registres fonciers. Si vous et votre voisin avez tous deux le droit légal d'utiliser l'allée, vous devez la partager équitablement. Dans certains cas, un seul voisin en est le propriétaire et l'autre n'a aucun droit légal de l'utiliser ou de la diviser.
2. Installez un mât ou un poteau
Placez un mât ou un poteau à l'extrémité de l'allée pour la diviser en deux parties égales. Chaque voisin gare ensuite sa voiture du côté du repère le plus proche de sa maison.
3. Construisez une clôture centrale
Érigez une clôture le long de l'axe médian de l'allée. Veillez à ne pas construire une clôture qui bloquerait l'accès à la partie appartenant à votre voisin.
4. Peignez une ligne de démarcation
Tracez une ligne blanche ou jaune au milieu de l'allée pour marquer la séparation. Une ligne peinte est une alternative moins intrusive et beaucoup plus économique qu'une clôture.
5. Concluez un accord verbal
Mettez-vous d'accord verbalement avec votre voisin pour n'utiliser chacun que la moitié de l'allée. Précisez dans cet accord que vous ne bloquerez ni n'obstruerez sa moitié, et engagez-vous mutuellement à maintenir l'allée propre. Un accord verbal fonctionne bien lorsque vous entretenez de bonnes relations de voisinage.
Conseils supplémentaires
Pour éviter tout litige futur, il peut être judicieux de formaliser l'accord par écrit et de le faire signer par les deux parties. En cas de désaccord persistant concernant les droits de propriété, consultez un notaire ou un avocat spécialisé en droit immobilier avant d'entreprendre quelque travaux que ce soit.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/driveways/1007028310.html