Les fondations des maisons et de nombreuses autres structures sont couramment construites en parpaings, c'est-à-dire des blocs de béton armés de barres d'acier et assemblés avec du mortier et du coulis. Cependant, la nature poreuse du béton et la fragilité des joints de mortier rendent ces murs particulièrement vulnérables aux infiltrations et aux remontées d'humidité.
Pour protéger efficacement votre fondation, il est essentiel de traiter la face extérieure du mur avec un matériau d'étanchéité adapté. À noter que l'imperméabilisation n'atteint sa pleine efficacité que lorsqu'elle est associée à un système de drainage performant.
Les membranes liquides
La membrane liquide s'applique au rouleau, au pinceau ou par pulvérisation directement sur les parpaings situés sous le niveau du sol. Veillez à choisir un produit d'imperméabilisation (waterproofing) et non un simple produit anti-humidité (damp-proofing), seul le premier garantissant une barrière réellement étanche.
Plusieurs options existent : bitume modifié, émulsions bitumineuses, membranes à base de polymères synthétiques ou de caoutchouc. Une membrane d'étanchéité de qualité doit être souple et durable afin de résister aux mouvements du sol.
La surface doit être propre avant l'application. Comme ces membranes restent relativement fragiles, elles sont généralement recouvertes de panneaux isolants rigides ou de plaques de protection afin d'éviter tout dommage lors du remblayage de la tranchée.
Les membranes solides
Le système d'étanchéité par membrane solide constitue une alternative intéressante aux revêtements liquides. Les membranes autocollantes (peel-and-stick) sont plus épaisses et plus résistantes que les membranes projetées. Elles se présentent sous forme de rouleaux composés de bitume gommé et de polyéthylène : on retire la pellicule protectrice pour révéler la face adhésive, qui adhère idéalement sur un mur de fondation préalablement appliqué d'une couche d'apprêt.
D'autres solutions sont également possibles pour créer une barrière étanche :
- Feutres bitumineux à deux couches posés à chaud ;
- Feuilles de polyéthylène ou de polychlorure de vinyle (PVC) suffisamment épaisses ;
- Papier de toiture de 55 livres (environ 25 kg) ;
- Papier bitumineux modifié par des polymères.
Dans tous les cas, faites se chevaucher les jonctions entre les lés et scellez-les avec une colle compatible avec le matériau de membrane utilisé.
L'importance du drainage
Quel que soit le type de fondation, l'imperméabilisation ne sera vraiment efficace que si l'eau ne stagne pas durablement contre la face extérieure du mur. Lors des travaux d'étanchéité, profitez-en pour installer ou réparer les drains de fondation afin que l'eau s'éloigne rapidement des parpaings.
Un drain simple peut être réalisé en creusant une tranchée jusqu'à la profondeur des semelles de fondation, prolongée jusqu'à un exutoire ou une fosse, puis en remplissant le fond sur quelques dizaines de centimètres avec du gravier grossier. Pour améliorer encore son efficacité :
- Tapissez les parois de la tranchée avec un géotextile filtrant ou un tissu paysager ;
- Installez un tuyau de drainage perforé au fond de la tranchée.
Pensez également à diriger les eaux de toiture loin de la fondation (gouttières et descentes adaptées) et à veiller à ce que la pente du terrain s'éloigne de la construction plutôt que vers elle.
Solutions alternatives : l'étanchéité par l'intérieur
Dans certaines situations, excaver le terrain le long du mur pour réaliser une étanchéité extérieure s'avère impossible ou trop coûteux. Dans ce cas, il est possible de traiter la face intérieure des parpaings enterrés et d'installer un drain périphérique intérieur.
La méthode consiste à briser la dalle de béton pour creuser une tranchée tout autour du périmètre, à y poser un tuyau de drainage relié à une pompe de relevage, puis à recouvrir le tout de gravier. Percez ensuite une série de trous dans la partie basse des parpaings pour permettre un drainage contrôlé de l'humidité contenue dans les blocs. Installez une bride (flange) entre les trous et le tuyau afin de canaliser l'eau, recouvrez le tuyau d'un enduit de réparation en béton, puis appliquez un revêtement d'étanchéité à peindre sur le mur, au-dessus des orifices de drainage.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-materials-supplies/1007116339.html