Un croquis d'empreinte est, en substance, un plan d'étage réalisé à l'échelle. Dans le vocabulaire technique et industriel, l'« empreinte » désigne la superficie occupée par un objet. Appliqué à un bâtiment, le croquis d'empreinte représente donc la surface au sol de cette construction. Le plan d'étage, quant à lui, sert à illustrer les relations spatiales entre les différents éléments situés à l'intérieur du bâtiment.
Les éléments représentés
Selon le degré de précision recherché, certains éléments peuvent être omis. Un croquis d'empreinte peut généralement inclure :
- les murs intérieurs ;
- les couloirs ;
- les portes et fenêtres ;
- les sanitaires ;
- les placards et rangements ;
- les chambres ;
- les appareils électroménagers ;
- les piscines ;
- les cheminées ;
- les bains à remous.
En revanche, les objets mobiles tels que les tables, les canapés ou les lits doivent être exclus du dessin. Chaque pièce doit également être identifiée par une étiquette sur le croquis.
Le croquis de base
La version la plus simple du croquis d'empreinte ne montre que l'enveloppe extérieure des murs délimitant le périmètre du bâtiment. Un croquis de base doit aussi indiquer la superficie totale de l'espace intérieur de la propriété.
Le croquis avancé
Dans une version plus détaillée, chaque pièce est étiquetée selon sa fonction : cuisine, salle de bain, chambre, bureau, etc. La longueur de chaque section de mur extérieur y figure également. Les murs intérieurs peuvent apparaître, tout comme les équipements fixes tels que les toilettes, les éviers et les baignoires.
À quoi servent ces croquis ?
Les géomètres indépendants ou les experts immobiliers peuvent fournir à un propriétaire un croquis d'empreinte avant une expertise complète, afin qu'il puisse évaluer la surface habitable brute totale de son bien. Les agents immobiliers et les bailleurs présentent quant à eux ces croquis aux acheteurs potentiels ou aux futurs locataires. Ils sont d'ailleurs fréquemment publiés en ligne, ce qui permet aux acquéreurs comme aux candidats à la location de découvrir l'agencement du logement avant même de se déplacer sur place.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115100.html