Quand Charlotte Laws s'énerve, elle écrit sur son blog — comme lorsqu'elle a raconté l'histoire d'un contribuable ciblé par les autorités municipales de Los Angeles pour avoir « commis l'odieux délit de clôture », en violation des sections 12.21 et 12.22 du code des clôtures de la ville. Ce code limite la hauteur des clôtures de jardin avant à « pas plus de 3 pieds et demi (environ 1,07 m) au-dessus du sol ». Elle s'est particulièrement insurgée du fait qu'une voisine âgée ait été verbalisée, alors que tant d'autres contrevenants passent entre les mailles du filet.
Charlotte Laws a tout le temps nécessaire pour mener ce type de bataille administrative. Pas vous. C'est pourquoi il est essentiel de faire preuve de diligence avant de creuser votre premier trou de poteau, afin qu'aucun représentant du comté ne vienne frapper à votre porte.
Ce dont vous aurez besoin
- Les textes de loi relatifs aux clôtures
- Permis de construire
- Frais de dossier
- Manuel du propriétaire
- Dérogation d'urbanisme (facultatif)
Instructions étape par étape
1. Consultez le Département du Bâtiment et de la Sécurité
Rendez-vous au Département du Bâtiment et de la Sécurité de Los Angeles pour rencontrer les responsables des règles et réglementations encadrant la construction de clôtures et de haies. Pour gagner du temps et éviter le stress, appelez l'agence ou consultez son site web afin d'obtenir la liste complète des codes applicables aux clôtures. Remettez ensuite cette liste à votre entrepreneur — au cas où il serait récemment installé dans la région et pas encore familiarisé avec les exigences locales.
2. Renseignez-vous auprès de votre municipalité locale
Passez également par les bureaux municipaux de votre quartier : les entités locales ont souvent des lois sur les clôtures propres à chaque secteur résidentiel. Vérifiez si elles s'appliquent à votre projet. Contactez aussi votre association de copropriétaires si vous ne retrouvez plus le règlement qui vous a été remis lors de l'achat de votre bien, afin de consulter les clauses relatives aux clôtures que vous avez acceptées en emménageant.
3. Demandez un permis d'installation
Effectuez votre demande de permis d'installation de clôture conformément au Titre 26, Section 106.1 du Département des Travaux Publics du comté de Los Angeles. Obtenez plusieurs permis si vous prévoyez d'installer plusieurs types de clôtures — comme une haie, un mur ou toute autre structure architecturale assimilable à une clôture. Retirez vos documents au bureau local du comté le plus proche de chez vous, dont les coordonnées figurent sur la page d'informations du site officiel du comté de Los Angeles. Et n'oubliez pas votre chéquier : des frais s'appliquent.
4. Respectez les règles spécifiques aux piscines
Si vous construisez une clôture périphérique pour empêcher des inconnus d'accéder à votre piscine, vous devez impérativement respecter les lois en vigueur. Entourez le bassin d'une clôture de sécurité équipée d'un portail à fermeture et verrouillage automatiques, afin de sécuriser l'espace lorsque la piscine n'est pas utilisée. Contactez également votre courtier ou agent d'assurance habitation pour savoir si des serrures et alarmes supplémentaires sont exigées : elles peuvent réduire vos primes d'assurance et vous protéger en cas de procès si un accident survient dans l'enceinte de votre piscine.
5. Défendez vos droits si nécessaire
Si votre projet exige une clôture dépassant les limites imposées par votre quartier, le zonage ou d'autres entités municipales, inspirez-vous du maire Antonio Villaraigosa, dont la résidence Getty House a obtenu une dérogation de hauteur sur recommandation du Département de police de Los Angeles et du Bureau de la Sécurité Intérieure. Pour plaider votre cause, déposez une demande de dérogation d'urbanisme. Rassemblez des preuves solides à l'appui de votre dossier : vous pourriez ainsi obtenir la hauteur souhaitée sans finir sur le blog de Charlotte Laws… ni sur celui de quelqu'un d'autre.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/fences-walls/1007018031.html