Pour calculer la superficie d'une maison, il suffit de suivre quelques étapes simples. Afin de faciliter les explications, nous partirons du principe que la maison possède une forme rectangulaire.
1. Délimiter la maison
Identifiez les murs extérieurs qui forment le périmètre de votre habitation, puis réalisez un croquis approximatif de celle-ci. Ce petit plan vous servira de repère tout au long des mesures.
2. Mesurer la longueur et la largeur
Mesurez la longueur (le plus grand côté) ainsi que la largeur (le plus petit côté) de la maison. Veillez à prendre les mesures depuis l'extérieur des murs, car c'est cette méthode qui sert de référence pour évaluer une surface immobilière.
3. Multiplier la longueur par la largeur
Multipliez ensuite la longueur mesurée par la largeur afin d'obtenir la superficie de la forme rectangulaire :
Superficie = Longueur × Largeur
Exemple : si votre maison mesure 12 mètres de long sur 7,5 mètres de large, la superficie de sa base rectangulaire sera de : 12 m × 7,5 m = 90 m².
Note : dans certains pays comme les États-Unis ou le Canada, les superficies s'expriment en pieds carrés (sq ft). La formule reste identique : il suffit d'appliquer les mêmes calculs avec vos mesures exprimées en pieds.
4. Prendre en compte les différents niveaux
Si votre maison comporte plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage), vous devez calculer séparément la superficie de chacun d'eux, puis additionner les résultats obtenus.
5. Calculer la superficie totale
Une fois la superficie de chaque niveau déterminée, additionnez-les pour connaître la surface totale de l'ensemble de la maison.
Exemple : si votre sous-sol mesure 75 m², le rez-de-chaussée 110 m² et l'étage 95 m², la superficie totale de la maison sera de : 75 + 110 + 95 = 280 m².
6. Arrondir le résultat
Arrondissez enfin la superficie obtenue au nombre entier le plus proche. En général, les surfaces immobilières sont exprimées sans décimales : les fractions ne sont donc pas prises en compte dans le résultat final.
Superficie brute ou superficie nette ?
Bon à savoir : ce calcul vous donne la superficie brute de votre maison, c'est-à-dire la surface totale incluant les murs, les placards, les escaliers et autres éléments fixes. Si vous souhaitez obtenir la superficie nette, autrement dit l'espace réellement habitable, vous devrez déduire ces surfaces du résultat obtenu.
À noter également qu'en France, la mesure officielle de la surface habitable est encadrée par la loi Carrez, qui exclut notamment les combles non aménagés, les garages, les terrasses et les vérandas ouvertes.
Source : https://jardin.98905.com/housekeeping/home-organizing/1007135774.html