Le givre peut sembler joli sur les toits, mais lorsqu'il se forme à l'intérieur de la charpente puis fond, il endommage gravement la maison. En fondant, il sature l'isolant et le bois, ce qui favorise la prolifération des moisissures. Si le givre s'accumule et fond de façon répétée, le contreplaqué du platelage du toit perd de sa résistance et les clous se desserrent, rendant parfois leur remplacement nécessaire. Le givre apparaît souvent d'abord sur les clous, car le métal conduit plus facilement le froid. C'est pourquoi les propriétaires doivent inspecter régulièrement leur grenier afin de détecter tout signe d'humidité.
Formation du givre
Le givre apparaît dans les greniers par temps froid lorsque l'air chaud et humide monte des étages inférieurs de la maison vers le grenier, explique Reuben Saltzman, inspecteur chez Structure Tech Home Inspections. Au contact de la surface froide du toit, cet air se condense puis gèle, formant ainsi du givre. L'objectif du propriétaire est donc d'empêcher cet air d'atteindre le grenier. Une première mesure consiste à éviter les humidificateurs centralisés, conseille Saltzman. L'utilisation d'un ventilateur extracteur continu permet également de réduire considérablement l'humidité ambiante.
Contrôler l'humidité de la maison
L'air chaud et humide monte toujours vers le haut. Les propriétaires devraient donc actionner la hotte de cuisine pendant la cuisson, car les fours à gaz et l'ébullition intensive de liquides libèrent beaucoup de vapeur d'eau chaude. Pour limiter la quantité d'air humide dans la maison, le Service de vulgarisation coopérative de l'Université de Géorgie recommande également de laver uniquement des charges complètes de linge, de privilégier des revêtements de sol ne nécessitant pas de lavage humide et d'ouvrir les fenêtres pour laisser l'humidité s'échapper.
Selon le département de conception et d'analyse environnementale de l'Université Cornell, le ventilateur de la salle de bain doit rester allumé pendant la douche et au moins 15 minutes après. Il est aussi essentiel de vérifier que les bouches d'évacuation des ventilateurs et des sécheuses ne débouchent pas dans le grenier, car elles expulsent une grande quantité de vapeur d'eau. Ces conduits doivent être dirigés directement vers l'extérieur de la maison, mais jamais à proximité des entrées d'air du soffite, qui ramèneraient l'air humide dans le grenier.
Boucher les fuites d'air vers le grenier
Inspectez attentivement les espaces autour des conduits et des câbles traversant le grenier : évents de chauffage et de plomberie, boîtiers électriques et fils divers. Pour repérer ces passages d'air, il peut être nécessaire de soulever l'isolant et les panneaux du plancher. Les signes d'humidité sont un isolant mouillé ou souillé, ou encore une accumulation de poussière sous l'isolant. Colmatez toutes les pénétrations de plomberie et électriques avec un mastic expansif en mousse, à l'endroit où elles entrent et sortent du grenier.
Assurer une bonne ventilation
Bien que la priorité soit d'empêcher l'air humide de pénétrer dans le grenier, celui-ci doit également bénéficier d'une ventilation naturelle adéquate. Selon la Michigan State University Extension, si aucun pare-vapeur n'est installé au plafond de la maison, un grenier nécessite environ 0,09 m² (1 pied carré) de ventilation libre par 14 m² (150 pieds carrés) de surface de grenier. Si un pare-vapeur est présent, cette exigence tombe à 0,09 m² par 28 m² (300 pieds carrés). Parmi les types d'évents disponibles figurent les évents de soffite, de pignon, à turbine, de toit et la grille faîtière continue.
Traiter les vides sanitaires
Si votre maison possède un vide sanitaire, installez-y un pare-vapeur — papier traité, film plastique ou feuille métallique — sur le sol, mais commencez par éliminer toute trace d'eau ou de moisissure existante. Le vide sanitaire doit également être ventilé vers l'extérieur. D'après le Service de vulgarisation coopérative de l'Université de Géorgie, des grilles d'aération standard de 20 x 40 cm (8 x 16 pouces), placées près de chaque angle dans les 20 cm supérieurs de la fondation, assurent une bonne circulation d'air. Chaque grille de cette taille ventile efficacement environ 7 m² (75 pieds carrés) de vide sanitaire.
Vérifier l'isolation
Une fois les mesures de contrôle de l'humidité appliquées et la ventilation du grenier assurée, examinez l'isolation du grenier ou du vide sanitaire pour vous garantir qu'aucune ouverture ne laisse passer l'air chaud et humide vers la charpente.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007077229.html