Les fuites sous dalle surviennent généralement en raison de canalisations en cuivre fragilisées ou endommagées, situées sous les fondations en béton d'une maison ou d'un bâtiment. Ces fuites peuvent avoir plusieurs origines : la présence d'éléments corrosifs dans le sol qui altèrent le cuivre, une gaine mal posée lors de l'installation, ou encore des micro-perforations provoquées par le ciment à l'endroit où le tuyau traverse le plancher.
Quelle que soit la cause, une fuite sous dalle doit être traitée sans délai. À défaut, le sol situé sous la dalle devient humide et risque de compromettre gravement l'intégrité de l'ensemble de la structure.
Détection et localisation des fuites
Un test simple en deux étapes permet de vérifier la présence d'une fuite. Dans un premier temps, un manomètre est fixé sur un robinet extérieur ouvert. Toute consommation d'eau est ensuite interrompue, ce qui permet au manomètre d'enregistrer la pression à laquelle l'eau est acheminée depuis l'extérieur du bâtiment.
Dans un second temps, le compteur d'eau est fermé. Toute baisse de pression constatée à ce moment signale une fuite. Les points de sortie d'eau, tels que les robinets et les toilettes, sont alors inspectés afin de repérer des gouttelettes ou une consommation anormale — par exemple, une chasse d'eau qui coule en continu. Si aucune fuite apparente n'est détectée, on en conclut qu'une fuite sous les fondations constitue la cause la plus probable.
La localisation précise de la fuite s'effectue généralement soit à l'aide de petites caméras introduites dans les canalisations, soit grâce à un équipement d'écoute électronique capable d'identifier les anomalies dans le schéma sonore du tuyau.
Méthodes de retrait du tuyau
Une fois la fuite localisée, la section concernée doit être isolée et retirée du plancher en dalle. Pour cela, les ouvriers doivent découper et enlever une section de béton située directement au-dessus du tuyau. La zone est ensuite soigneusement excavée : le sol autour de la canalisation endommagée est dégagé, tout en veillant à ne pas occasionner de dommages supplémentaires.
Dans de rares cas, le tuyau est déjà accessible quelque part sous les fondations, ce qui rend la découpe et l'excavation inutiles. Enfin, les ouvriers retirent le tronçon défectueux en coupant au moins 2,5 cm (1 pouce) de chaque côté de la fuite, à l'aide d'un coupe-tube ou d'une scie circulaire.
Réparation à la résine époxy
La première grande méthode de réparation d'un tuyau en cuivre consiste à appliquer une résine époxy. Cette technique est privilégiée lorsque la fuite est de petite taille. Le tuyau doit d'abord être parfaitement séché et nettoyé avec un solvant, afin qu'aucune trace de saleté ou de graisse ne subsiste.
Ensuite, une résine époxy bi-composant est mélangée avec de l'eau et appliquée sur la surface du tuyau, au niveau de la fuite. Nombreuses sont les résines époxy à base d'eau spécifiquement conçues pour des applications industrielles sur métaux, où une adhérence maximale et une excellente résistance à l'eau sont indispensables. L'époxy est ensuite laissée à durcir pendant environ une heure, avant de rouvrir l'alimentation en eau et de confirmer l'efficacité de la réparation. Des mastics époxy en pâte sont également disponibles pour colmater les micro-perforations particulièrement fines.
Réparation par brasure
La deuxième méthode majeure de réparation des tuyaux en cuivre, le soudage par brasure, convient mieux aux fuites de plus grande ampleur. Il faut d'abord découper une manchette de cuivre légèrement plus épaisse que le tuyau, dont la longueur dépasse d'environ 2,5 cm la section retirée.
L'intérieur de la manchette est soigneusement brossé avec une brosse métallique, tandis que l'extérieur est poncé au papier abrasif. La manchette est ensuite enfilée sur une extrémité du tuyau, puis sur l'autre — une certaine souplesse de la canalisation étant nécessaire — de sorte qu'environ 1,25 cm de tuyau pénètre dans la manchette à chaque bout.
Un fil de brasure est enroulé autour d'un premier raccord de la manchette, puis fondu à l'aide d'un chalumeau. L'opération est répétée sur le second raccord. Une fois la brasure refroidie, l'alimentation en eau peut être rétablie et la réparation vérifiée.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/plumbing/1007076797.html