Rot réparation Photos (photo : Thinkstock Images /Comstock /Getty Images ) . L'entretien régulier tels que des trous de calfeutrage dans la voie d'évitement de la maison et de la peinture ordinaire de l' extérieur peut prévenir les problèmes d'eau qui mènent à la pourriture du bois . Il peut arriver dans seulement deux à trois années de la construction d'une maison , en particulier dans les climats humides . Photos Rot se trouve généralement à l'extérieur de la maison , autour des fenêtres et de l'assiette ( les planches horizontales qui composent le revêtement de la plupart des maisons , parfois appelé bardeau ) . Photos Rusty Meador , propriétaire de Dock House & Rénovation Entretien à Wilmington , Caroline du Nord , dit la première chose à faire est d'évaluer les dommages garniture . Rechercher des disparus , la peinture écaillée sur la garniture , et faire un test de pression légère avec un tournevis cruciforme. Le tournevis ne doit pas aller plus loin que 1/8 pouce . Si vous trouvez le bois pourri , garder poussant le tournevis horizontalement jusqu'à ce que vous frappez en bois massif pour déterminer la taille de la zone affectée .
Le bois endommagé sera fragile et plus sombre que pièces en bon état . L'utilisation d'un mouvement alternatif ( oscillant ) scie , découpez la pièce endommagée à un angle de 90 degrés avec la carte . Pour faire bonne mesure , supprimer un pied supplémentaire de bois sur les deux côtés de la pourriture . Meador dit que vous avez aussi besoin de peler la garniture et enregistrer les coins .
" C'est ainsi que vous pouvez transférer la mesure de l'angle de votre morceau de bois de remplacement », Meador dit . Photos Une fois la pourriture est parti,
inspecter le bois de charpente pour les dommages possible . " S'il ya un petit peu de pourriture ou de la surface de l' image, vous pouvez poncer le tout et l'amorcer , mais jamais juste couvrir le haut , " Meador dit . Take la pièce d'habillage enlevé à un détaillant à avoir de la peinture semi-brillante extérieur mélangé pour correspondre à la couleur du reste de la maison . Le bois neuf doit être placée à l'aide des pièces enlevées et les cornières d'angle de guide de coupe. Meador recommande l'utilisation de bois traité sous pression si vous remplacez pin non traité ou autre bois tendre à réduire les risques de pourriture réapparaître dans ce même endroit .
Meador dit les six premiers côtés des panneaux de remplacement . Focus sur les extrémités , car ils évacuent l'humidité et conduire à plus de dégâts d'eau. Lorsque l'amorce sèche , perler la pièce de remplacement du bois avec du calfeutrage où il rencontrera les pièces de garniture et pousser en place . Photos Meador dit d'utiliser du mastic à base de polyuréthane et fixer la garniture à la structure avec des clous de finition galvanisés . Enfin , utiliser la pâte à bois après le fraisage des ongles, et laisser sécher . Poncer la charge , puis peindre la carte de remplacement .
Si la pourriture de garniture est petite , cette coûts du projet moins de 100 $ dans les matériaux , du début à la fin. Un pro ferait payer 200 $ et 400 $ juste pour le travail .
Économie d'argent Maintenance
Certaines personnes peuvent réduire les coûts de maintenance tout en vérifiant le sol autour des fondations . Il devrait être classé loin de la maison pour garder l'humidité de s'écouler dans le sous-sol . Marvin Goldstein , président de la Société américaine des inspecteurs , dit que la vérification du sol doit être fait à chaque printemps . Il dit un expert humide sous-sol de parler lors d'une réunion cessation selon le coût de la réparation d'un sous-sol inondé peut fonctionner jusqu'à 20.000 $.
Il est également important si vous envisagez de vendre la maison .
" ; raison de la crise du logement , des normes plus sévères domicile état sont nécessaires pour les qualifications de prêt , " Goldstein dit . « évaluateurs , dans un marché chaud , serait « oublier » beaucoup de choses - pas plus longtemps. " Photos
Dave Dutra , propriétaire de Acacia Immobilier Home Inspection Services en Californie , dit coûts s'additionnent sur un mal entretenue . Une fuite dans le toit qui coûte 4000 $ à $ 5000 , ou un projet de loi de câblage 10.000 $, pourrait être évité avec un entretien régulier .
" Si vous négligez une partie de celui-ci , elle affecte tout cela , " dit-il. " J'ai vu des gens dépensent beaucoup d' argent sur l'obtention de leurs maisons de retour en bon état à vendre . L'essentiel est que cela implique beaucoup plus de travail et d'argent que si elle est bien entretenue tout au long . "
Remplacement porte
Mark Clement est un entrepreneur professionnel basé en Pennsylvanie et co-animateur de " My Fix Il jusqu'à vie " émission de radio . Il est un partisan de travailler sur les portes au printemps . Photos " Le printemps est parfait pour faire ce genre de projets lorsque vous avez besoin de vos portes ouvertes - ou off», dit-il. « remplacements de portes sont avancés , mais quand fait avec soin , ils peuvent vous faire économiser une tonne d'argent et d'améliorer l'apparence de votre maison immédiatement . "
Un projet de porte peut accroître l'efficacité énergétique d'une maison , d'améliorer son attrait et potentiellement éliminer un danger pour la famille . Si la maison a été construite avant 1978 , Clement dit qu'il ya une bonne chance que vous avez un problème de peinture au plomb. Photos «L'EPA a constaté que le frottement plomb sur plomb - exactement ce qui se passe lorsque vous ouvrez une porte - peut libérer ces microparticules métalliques dans l'air , ce qui est particulièrement dangereux si vous avez des enfants, " dit-il.
Le coût d'une nouvelle porte d'entrée de base , ou une " porte de remplacement des produits de base », est dans la gamme de 500 $ à 1000 $. Les frais pour un entrepreneur pour installer un serait d'environ 400 $ . Clement dit qu'il devrait prendre une journée pour mettre en vous-même avec un peu d'aide .
" C'est vraiment un projet où vous devriez avoir un copain pour aider», dit-il.
Une porte pré -hung est la meilleure façon de mettre à niveau . Une porte pré -hung est déjà encadrée et prête à sauter dans l'espace laissé par la précédente . Prendre des mesures précises de la porte et l'encadrement existant , et de prendre ces chiffres pour le détaillant .
Pour enlever la porte elle-même, retirer les vis de fixation de la porte de ses gonds , puis sortez les vis et les clous de fixation du montant de la porte de la structure de la maison . Cela devrait rendre le cadre de porte est facile à tirer . Photos Ensuite, lieu Z clignote , ce qui maintient l'humidité de la maison de l'extérieur , au-dessus du boîtier de la porte. Appliquer un cordon de mastic d'épaisseur sur les côtés et le dessus de la porte et poussez fermement la nouvelle porte en place . Utilisez un niveau à bulle en bas de la porte pour vérifier qu'il est correctement configuré. Placez des cales en bois inclinées dessous pour corriger tout déséquilibre .
Percer vis temporaires dans le côté de la charnière de la trame , et placez les cales dans les espaces entre le montant et la porte cadrage . Insérez des trous pilotes , et d'utiliser les vis appropriées ( en bois ou en maçonnerie) pour fixer ce côté du cadre à la maison en suivant les instructions du fabricant . Répétez chaque étape de l'autre côté du cadre .
Enfin , fermez la porte et vérifier le bon , même espacement tout autour. Vous pouvez avoir besoin de faire des ajustements comme marteler cales dans un peu plus profond . Retirez toutes les cales qui s'avance -out avec un couteau tranchant , calfeutrage autour du nouveau cadre de la porte , et appliquer froid avant d'installer de nouvelles poignées de porte et les serrures .
" Il ya quelques projets qui ont une telle amélioration instantanée sur votre vie que ce une " Clement a dit . «Dès que vous nettoyer et vous mettez la substance loin , il ressemble beaucoup, et vous aurez certainement remarqué une différence dans votre facture de chauffage et de refroidissement . "
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