Les fondations en pierre ou en maçonnerie peuvent parfois présenter des problèmes de fuites ou d'infiltrations d'eau, particulièrement après de fortes pluies ou lors de la fonte des neiges. L'eau qui s'accumule dans le sol autour de la fondation peut provoquer des fuites importantes, voire des inondations, ou simplement s'infiltrer lentement à travers les joints de mortier fragilisés. Pour traiter efficacement ce problème, il faut avant tout améliorer le drainage afin de réduire l'humidité du sol à l'extérieur de la fondation. L'intérieur peut ensuite être traité avec un produit d'étanchéité pour les infiltrations légères. Si ces mesures ne suffisent pas, il est possible d'imperméabiliser l'extérieur de la fondation et d'installer un drain souterrain pour évacuer l'eau loin de la structure.
Matériel nécessaire
- Rallonges de descentes pluviales
- Produit d'étanchéité pour maçonnerie
- Outils d'application du scellant
- Pelle et autres outils d'excavation
- Matériau d'étanchéité extérieur
- Tuyau PVC perforé de 10 cm (4 pouces)
- Gravier
- Toile filtrante ou géotextile paysager
Instructions
1. Inspectez l'extérieur de la structure et le terrain environnant
Vérifiez l'état des gouttières, l'emplacement des descentes pluviales et la pente du sol. Recherchez les gouttières obstruées, les descentes qui se déversent trop près de la maison ou un terrain incliné vers la fondation.
2. Corrigez les problèmes extérieurs simples
Retirez tous les débris des gouttières responsables des débordements d'eau et prolongez les descentes pluviales afin qu'elles évacuent l'eau à plusieurs mètres de la fondation. Remodelez ensuite le terrain pour que l'eau s'écoule naturellement loin de la maison plutôt que vers elle.
3. Appliquez un produit d'étanchéité à l'intérieur de la fondation
Enduisez la face intérieure de la fondation en pierre avec un scellant pour maçonnerie. Ces produits peuvent être à base de goudron, de ciment ou de silicone, et conviennent principalement aux infiltrations mineures. Appliquez-les en suivant scrupuleusement les instructions du fabricant.
4. Excavez la zone adjacente à la fondation
Si un traitement intensif de l'extérieur de la fondation s'avère nécessaire, creusez le sol le long de celle-ci jusqu'à mettre la surface à nu.
5. Remplacez ou appliquez l'étanchéité sur l'extérieur de la fondation
Consultez les codes du bâtiment locaux, qui précisent généralement les matériaux d'imperméabilisation adaptés. La zone à traiter doit être propre et sèche, et la surface peut nécessiter un apprêt ou une préparation spécifique. Parmi les options disponibles figurent l'asphalte modifié aux polymères, le polyuréthane au goudron de houille (tous deux appliqués sous forme liquide), l'argile bentonite ainsi que des membranes d'étanchéité rigides en rouleaux.
6. Installez un drain souterrain à la base de la fondation
Creusez une tranchée présentant une pente d'environ 1 à 2 % au fond, menant vers une sortie d'évacuation ou une pompe de puisard. Placez un tuyau PVC perforé au fond de la tranchée, recouvrez-le d'au moins 30 cm (12 pouces) de gravier grossier et propre, puis déposez une toile filtrante par-dessus le gravier : elle bloquera les sédiments tout en laissant l'eau s'écouler librement.
7. Remblayez la zone autour de la fondation
Comblez la tranchée avec du gravier ou un sol bien drainant. Veillez toutefois à laisser sécher le matériau d'étanchéité pendant la durée recommandée avant de procéder au remblayage.
En combinant un bon drainage de surface, une étanchéité adaptée et un drain souterrain efficace, vous protégerez durablement votre fondation en pierre contre les infiltrations d'eau et les dommages qu'elles engendrent.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/general-home-repair/1007072256.html