Les planchers de béton sont appréciés pour leur robustesse et leur aspect moderne, mais lorsqu'ils « transpirent », des sels remontent à la surface et laissent un dépôt poudreux blanchâtre appelé efflorescence. Ce phénomène n'est pas seulement inesthétique : les sels adhèrent aux pattes des animaux, aux chaussures, aux chaussettes et même aux pieds nus, se propageant ainsi dans toute la maison. Comprendre l'origine du problème permet au propriétaire d'apporter les corrections nécessaires pour éviter qu'il ne se reproduise.
Les atouts des planchers de béton
Le béton constitue une option brillante, durable et abordable, aussi bien pour les bâtiments commerciaux que pour les habitations résidentielles. Une fois posé, un plancher de béton ne nécessite généralement jamais de remplacement, sauf si le propriétaire souhaite simplement un changement de style. Les teintes sont disponibles dans une vaste gamme de couleurs pour s'harmoniser avec vos meubles et votre décoration intérieure, et un fini brillant ou mat peut être appliqué selon vos préférences.
L'entretien de ce type de sol est rapide et peu coûteux… sauf lorsque le plancher transpire et laisse derrière lui un résidu poudreux tenace.
Qu'est-ce que l'efflorescence ?
L'efflorescence apparaît lorsque l'humidité contenue dans le béton migre vers la surface en dissolvant les sels présents dans le matériau. Une fois l'eau évaporée, ces sels forment une substance poudreuse et blanchâtre qui rend le nettoyage et le maintien d'un sol impeccable particulièrement difficiles. Avec le temps, l'efflorescence peut même provoquer des fissures dans le plancher en raison de la dilatation du béton.
Identifier la cause du problème
Déterminer l'origine de l'efflorescence est essentiel pour choisir la solution adaptée. Commencez par éliminer tout scellant ou produit de cire présent sur le sol à l'aide d'un décapant pour béton, disponible dans les quincailleries et magasins de rénovation. Faites ensuite appel à un spécialiste du béton pour réaliser une mesure d'humidité, connue sous le nom de test de pression de vapeur au chlorure de calcium, conformément aux recommandations de la Portland Cement Association.
Si un problème d'humidité est confirmé, plusieurs pistes peuvent être envisagées :
- Reconfigurer la pente du terrain autour des fondations afin que l'eau de pluie s'écoule naturellement loin de la maison plutôt que de s'infiltrer sous la dalle.
- Faire installer des drains français par un plombier professionnel. Cette solution réduit progressivement le taux d'humidité sous la dalle, mais elle demande du temps avant de produire des résultats visibles.
Réparer le plancher
Les résultats du test d'humidité déterminent la suite des travaux :
- Taux d'humidité faible : appliquez un scellant pénétrant pour béton en suivant scrupuleusement les instructions du fabricant. Une fois le scellant complètement sec, vous pouvez teinter à nouveau le plancher pour lui redonner son éclat d'origine.
- Taux d'humidité élevé : appliquez un revêtement d'étanchéité de surface spécialement formulé pour les planchers de béton, puis traitez le sol avec un enduit de ciment polymère avant de procéder à une nouvelle teinture.
En agissant rapidement et en traitant la cause profonde de l'humidité, vous préserverez la beauté et la longévité de votre plancher de béton pour de nombreuses années.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/floor-repairs/1007070718.html